加速民眾都更意願 新北8米內巷道容積增至240%

新北城鄉局檢討板橋、三重、新莊、中永和等9處都計區土管檢討作業,並於10月3日起公開展覽,將原本未臨接8米以上道路住宅區容積率200%放寬為240%加速都更推動。圖/新北市城鄉局提供
新北城鄉局檢討板橋、三重、新莊、中永和等9處都計區土管檢討作業,並於10月3日起公開展覽,將原本未臨接8米以上道路住宅區容積率200%放寬為240%加速都更推動。圖/新北市城鄉局提供

為加速大街廓內住宅都更,新北城鄉局檢討板橋、三重、新莊、中永和等9處都計區土管檢討作業,並於10月3日起公開展覽,希望透過容積折減土地管制要點檢討,將原本未臨接8米以上道路住宅區容積率200%放寬為240%,藉以加速都更推動。

城鄉局長黃國峰表示,為加速大街廓住宅區都市更新推動,經多次專家學者、公學會諮詢研商會議,針對改制前台北縣府於實施容積管制面臨未達8公尺道路住宅區容積率260%至300%折減為200%規定討論,目前建物多屬容積率管制前興建,現況容積多已超過規定,面臨改建必要,但因法令規定使都更牛步。因此檢討放寬現行規定落實都更推動。

城鄉局說,盤點本次9處都計區內適用住宅區面積約170公頃,約佔9處住宅區面積5%,將有效帶動大街廓內老舊建築更新改建,經都委會報告討論後有條件修正,未來臨6公尺以上未達8公尺道路或現有巷道,且採都更開發住宅基地,其基準容積率得從200%調高為240%,並透過都市更新審議機制將基地周邊防救災、開放空間、人行系統留設等面向進行整合考量,營造友善步行空間系統。

專案檢討將於10月3日起公開展覽30天,並於10月23日至27日間分別於新北市政府、新莊、樹林、永和、中和、土城、汐止、淡水區公所及三重過圳活動中心舉辦13場公展,屆時說明會民眾可到場聆聽。

9處都計區內適用住宅區面積約170公頃,約佔9處住宅區面積5%,城鄉局認為將有效...
9處都計區內適用住宅區面積約170公頃,約佔9處住宅區面積5%,城鄉局認為將有效帶動大街廓內老舊建築更新改建。圖/新北市城鄉局提供

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