吉林路占地逾千坪建築變豪宅 鄉林賴正鎰:百戶地主搬新家、第4季推案

鄉林集團董事長賴正鎰宣布睽違十年,正式回歸台北核心蛋黃區的中山區吉林路推新案!整合20年的近1,100坪大型都更案基地,近百戶住家都已騰空點交並陸續完成搬遷,鄉林近日將開始整理地上物與拆除舊建築,預計今年底前正式開工並公開推案。鄉林建設提供
鄉林集團董事長賴正鎰宣布睽違十年,正式回歸台北核心蛋黃區的中山區吉林路推新案!整合20年的近1,100坪大型都更案基地,近百戶住家都已騰空點交並陸續完成搬遷,鄉林近日將開始整理地上物與拆除舊建築,預計今年底前正式開工並公開推案。鄉林建設提供

鄉林集團董事長賴正鎰今(26)日宣布睽違十年,正式回歸台北核心蛋黃區的中山區吉林路推新案!整合20年的近1,100坪大型都更案基地,近百戶住家都已騰空點交並陸續完成搬遷,鄉林近日將開始整理地上物與拆除舊建築,預計今年底前正式開工並公開推案。

鄉林吉林路都更案將規劃兩棟地上15層,地下3層的大樓住宅,主力為2、3房產品,今年第4季即將公開銷售,預計可分回總銷約30億元。稀缺地段難得釋出的供給相當有限,建案尚未公開已經有不少組客人預約參觀。

鄉林集團董事長賴正鎰透露,吉林路都更案基地處於中山區新福里近吉林路與農安街口,是中山區的正核心位置。在此案基地的過去近百年來,原本僅有六、七處三合院古厝的風貌,地主是當地務農維生的大家族,六代宗親兩百多人就住在這塊土地上,三合院前面埕院,常要曬稻穀或花生,還可以遠眺圓山。

鄉林建設指出,在50、60年代的台北很多地區都還是水田模樣,都要挑擔走到大稻埕販售謀生,在該基地的多位地主描繪,當時「水城台北」的純樸情景,如今道路四通八達以及大樓林立的經濟繁榮與交通發達的景象,可說是進步許多。

賴正鎰說,都市更新政策目前正是政府推動的重大政策,而鄉林在台北長期經營下,在台北也推出過多個飯店式管理的高端住宅。該區域經過20年都更整合,最後在鄉林同仁以細心耐性與80多位地主搏感情,終於整合出這塊千坪以上稀珍土地,地主們在今年下半年起陸續搬遷,鄉林也在10月初將擇吉日吉時開始清理地上物。

鄉林中山區吉林都更案的住戶,幾乎都是在地老一輩的台北人,都很重感情,世居在這片土地的大家族開枝散葉,為滿足愈來愈多家族成員居住需求,從最初的三合院到民國60-70年代改建4樓連棟公寓,如今公寓也已經老舊,長輩們隨著年事增高、雙腳行走也日益辛苦,對於爬樓梯其實視為畏途。

賴正鎰透露,整合這個千坪都更基地,幾乎都靠多位住戶幫忙溝通,他們是主要意見領袖,當他們得知即要合作的團隊是打造日月潭涵碧樓的鄉林建設,覺得可以放心託付。

其中一位80多歲的老先生,對於都更後重建新電梯大樓充滿願景和期待的幸福感,期待都更能加速帶來更美好生活,去年底因病住院期間,還是掛念都更重建,交待好家族裡的大大小小親戚,要繼續與鄉林共同配合推動這個都更計劃,讓子孫們都可以在這片祖先傳下來的土地上過更舒適安心生活,如今聽到要拆屋了,儘管內心萬般不捨,但仍滿心期待,希望能與子孫入住新厝,過上好日子,好好享福。

中山區是屬於台北火車站的核心區第一環,屬於北市的蛋黃區,開發僅略晚於大稻埕艋舺,屬中期開發的臺北城區,且中山北路這條中軸線設有多家指標銀行、證券公司與高檔飯店,當地人文薈萃,過去有美軍俱樂部及日本商社的匯集地,要找到建地釋出真的很不容易,放眼台北,普遍是80戶以下小型住宅建案,鄉林吉林路案有百來戶的規模,最近新案中算是絕無僅有。

賴正鎰說,中山區坐擁文湖線,淡水信義線,松山新店線與中和新蘆線四條捷運,是台北市的核心蛋黃區,文教、商業、行政匯集,看好地段、交通與商圈、歷史人文等萬中選一優勢,此外也緊臨北市立美術館、新生公園以及大佳河濱公園,鄉林將會在這新建案中,融入鄉林建築元素與生活美學,打造水城台北舊城中的新地景豪宅。

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