鳳山頂新特區交通便利

2023-09-22 22:59 經濟日報／記者林政鋒／高雄報導

鳳山頂新特區屬於較年輕的商圈，生活機能佳、交通便利，重點是房價親民，吸引新婚或是首購族到此購屋。圖為過勇路商圈。記者劉學聖／攝影

鳳山頂新特區相較其他區域屬於較年輕的商圈，生活機能佳、交通便利，重點是房價親民，每坪比附近較繁榮的五甲便宜3萬至4萬元，被稱為「高房價下的桃花源」，來此購屋者多為新婚或是首購族居多，逐步發展起來。

信義房屋主任馬瑋嶺表示，由於頂新特區最重要交通幹道就是88決速道路，利用快速道路短短十分鐘就可到高雄中正路蛋黃區，因此很多人認為在頂新特區立足很划算。

馬瑋嶺指出，頂新特區當前的發展還在起步中，並沒有特別亮眼的公共建設，由於區域緊鄰鳳山、大寮、小港，所以早年在此居住者多有地緣關係，例如是中鋼或大寮工業區員工。此外，因區域內有88快速道路，吸引不少需要南來北往的工程行老闆於此定居。

馬瑋嶺說，交通便利是頂新特區的一大賣點，透過88快速道路至高雄市區約十分鐘至15分鐘就可到中正路交流道，若是到北高雄區域也僅需25分鐘左右，相當方便；加上連結五甲的寶陽陸橋通車、主要道路過勇路拓寬填平，往來更便利、車潮逐漸增加。

頂新特區整體街區相較舊五甲等商圈，街廓整齊、方正，今年更有星巴克、全聯進駐消息，生活機能更加完備。

因特區發展相較其他區域新，因此此區內的房子屋齡不高、純住宅居多。物件以大樓及車庫別墅為主，因十年前土地取得成本較低，因此建商於此多蓋透天產品，形成此區有不少透天聚落。

其中十年內大樓單價每坪約23萬元，新成屋大概26萬到28萬元左右。車庫別墅部分，視面寬、社區而定，15至20年物件價格大約落在1500萬元至2000萬元間，有幾個建案特別值得推薦。

例如，「多城建設國際亞大樓」位於過勇路上，規劃有六戶店面及196戶住家，格局為2~3+1房規劃，社區汽車停車規劃共145位，機車規劃202位。社區樓下有郵局、鄰近過埤國小、諾貝爾幼兒園、7-11、全家便利商店與美廉社，傳統市場有中安黃昏市場可利用，周邊交通有高雄市公車紅11、橘8頂庄路站接駁，88快速道路貫通高屏十分便捷，欲搭乘高雄捷運紅線，以汽機車前往草衙站交通時間大約十分鐘。

冠傑建設推出的建案「新都匯」，基地位於「頂新特區」內的頂新一街、頂新六街，周邊交通便利，鄰近88快速道路，可接國道一號北上，也可接南向屏東。出門步行就到千坪兒童公園，鄰近鳳山第二商業中心、77期重劃區16頃運動公園，擁有舒適休閒的生活機能。規劃2~4房的宜居空間，格局方正舒適。

「滙美」建案地點鄰近台88線快速道路，社區規劃2~4房、24~52坪產品，採光纖到府，一樓中庭為開放式空間，有兒童遊戲區及戶外中島等設施。冠傑建案「滙美」基地約700坪，規劃一棟地上15層大樓，A、B區分區管制。公設位於一、二樓及一樓夾層，有健身房、閱讀室、商務會議室、兒童遊戲區及開放式中庭等。