鳳山頂新特區 交通便利

鳳山頂新特區屬於較年輕的商圈,生活機能佳、交通便利,重點是房價親民,吸引新婚或是首購族到此購屋。圖為過勇路商圈。記者劉學聖/攝影
鳳山頂新特區屬於較年輕的商圈,生活機能佳、交通便利,重點是房價親民,吸引新婚或是首購族到此購屋。圖為過勇路商圈。記者劉學聖/攝影

鳳山頂新特區相較其他區域屬於較年輕的商圈,生活機能佳、交通便利,重點是房價親民,每坪比附近較繁榮的五甲便宜3萬至4萬元,被稱為「高房價下的桃花源」,來此購屋者多為新婚或是首購族居多,逐步發展起來。

信義房屋主任馬瑋嶺表示,由於頂新特區最重要交通幹道就是88決速道路,利用快速道路短短十分鐘就可到高雄中正路蛋黃區,因此很多人認為在頂新特區立足很划算。

馬瑋嶺指出,頂新特區當前的發展還在起步中,並沒有特別亮眼的公共建設,由於區域緊鄰鳳山、大寮、小港,所以早年在此居住者多有地緣關係,例如是中鋼或大寮工業區員工。此外,因區域內有88快速道路,吸引不少需要南來北往的工程行老闆於此定居。

馬瑋嶺說,交通便利是頂新特區的一大賣點,透過88快速道路至高雄市區約十分鐘至15分鐘就可到中正路交流道,若是到北高雄區域也僅需25分鐘左右,相當方便;加上連結五甲的寶陽陸橋通車、主要道路過勇路拓寬填平,往來更便利、車潮逐漸增加。

頂新特區整體街區相較舊五甲等商圈,街廓整齊、方正,今年更有星巴克、全聯進駐消息,生活機能更加完備。

因特區發展相較其他區域新,因此此區內的房子屋齡不高、純住宅居多。物件以大樓及車庫別墅為主,因十年前土地取得成本較低,因此建商於此多蓋透天產品,形成此區有不少透天聚落。

其中十年內大樓單價每坪約23萬元,新成屋大概26萬到28萬元左右。車庫別墅部分,視面寬、社區而定,15至20年物件價格大約落在1500萬元至2000萬元間,有幾個建案特別值得推薦。

例如,「多城建設國際亞大樓」位於過勇路上,規劃有六戶店面及196戶住家,格局為2~3+1房規劃,社區汽車停車規劃共145位,機車規劃202位。社區樓下有郵局、鄰近過埤國小、諾貝爾幼兒園、7-11、全家便利商店與美廉社,傳統市場有中安黃昏市場可利用,周邊交通有高雄市公車紅11、橘8頂庄路站接駁,88快速道路貫通高屏十分便捷,欲搭乘高雄捷運紅線,以汽機車前往草衙站交通時間大約十分鐘。

冠傑建設推出的建案「新都匯」,基地位於「頂新特區」內的頂新一街、頂新六街,周邊交通便利,鄰近88快速道路,可接國道一號北上,也可接南向屏東。出門步行就到千坪兒童公園,鄰近鳳山第二商業中心、77期重劃區16頃運動公園,擁有舒適休閒的生活機能。規劃2~4房的宜居空間,格局方正舒適。

「滙美」建案地點鄰近台88線快速道路,社區規劃2~4房、24~52坪產品,採光纖到府,一樓中庭為開放式空間,有兒童遊戲區及戶外中島等設施。 冠傑建案「滙美」基地約700坪,規劃一棟地上15層大樓,A、B區分區管制。 公設位於一、二樓及一樓夾層,有健身房、閱讀室、商務會議室、兒童遊戲區及開放式中庭等。

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