台鐵通勤族看過來 這些車站買房不用千萬

永慶房產集團統計北北基桃台鐵各站點周遭平均總價1000萬以下的房市交易狀況,其中桃園「中壢火車站」交易量最大。圖/永慶房屋提供
永慶房產集團統計北北基桃台鐵各站點周遭平均總價1000萬以下的房市交易狀況,其中桃園「中壢火車站」交易量最大。圖/永慶房屋提供

台北房價高,許多民眾選擇在新北、桃園基隆往返通勤,成為台鐵通勤族。永慶房產集團根據實價資料,統計新北基桃平均總價1千萬以下的台鐵站點房市交易,桃園以中壢車站最熱、基隆為海科館車站,新北則是浮洲車站。

桃園總價千萬內台鐵站點,中壢車站、桃園車站及內壢車站交易最火熱。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,最熱門的兩站,中壢站、桃園站屬於台鐵大站。中壢車站距離北市中心約40-50分鐘左右,火車班次密集,將來機場捷運線延伸至中壢站,連接高鐵、機場,大幅增添聯外的便利性。

從桃園車站搭自強號,不到半小時就能抵達台北車站,且未來還有捷運綠線及棕線,桃園交通網路會更加完善。兩站點未來皆有捷運加持發展可期,單價約落在24-25萬之間。

內壢車站串連桃園車站及中壢車站,雖然不在捷運線規劃內,不過還是有不少公車路線經過,每坪房價又比桃園和中壢站便宜約4到5萬。這些站點房價較北市親民,同樣預算內可購得的室內空間更大,因此深受許多購屋民眾的喜愛。

基隆市海科館站、基隆站及三坑站三個火車站周遭的房屋,只要500萬元就有機會入手,也造就周遭房市的熱絡。

陳金萍表示,基隆車站和三坑車站比鄰而居,來往北車通勤時間平均40-50分鐘,且鄰近快速道路,基隆客運及快捷公車也有不少班次,讓基隆與台北往返都還算方便。

此外,也有看好基隆捷運未來潛力的民眾,往汐止到基隆中間的台鐵站點周邊購屋,且均價只要1字頭,加上距離台北市區更近,實惠的房價也減輕不少購屋負擔。不過海科館站離基隆市區稍微偏遠,雖然房價是榜單中最低,但是火車班次相對較少,民眾若有意於此購屋,需要特別留意。

新北市的板橋、汐止還有1千萬內的台鐵站點,就是浮洲車站及五堵車站。

陳金萍說明,兩站點都距離五鐵共構的大站不遠,浮洲站平均只要3分鐘就能到達板橋站,班次也多,而到台北車站也僅需14分鐘左右。五堵站10分鐘可抵達南港站,而且也不用半小時就能到北車。浮洲站及五堵站每坪單價皆落在3字頭,平均總價只要千萬內就能入手。

陳金萍表示,近期TPASS交通月票方案上路,對台鐵通勤族是一大利多,也有望帶動新北、桃園、基隆等北北基桃蛋白區域中台鐵車站周遭房市的熱絡。

資料來源/永慶房屋
資料來源/永慶房屋
資料來源/永慶房屋
資料來源/永慶房屋
資料來源/永慶房屋
資料來源/永慶房屋

🏠udn房地產-推薦新聞

▪ 全國近13萬戶公益房東減稅 五年增2倍「這裡」最熱
▪ 房貸月付2.3萬能買哪?45個行政區任你選 雙北還有這三區
▪ 實價揭「晴空匯」房價驚人跳漲 他轉手賺2698萬
▪ 免繳稅家庭也可買屋 七都45區可選、這兩區不到400萬
▪ 脫北潮持續! 桃園這區每天賣7戶、新北5區入榜前十

區域觀測站
實價揭「晴空匯」房價驚人跳漲 他轉手賺2698萬

實價揭「晴空匯」房價驚人跳漲 他轉手賺2698萬

房產新訊
房貸月付2.3萬能買哪?45個行政區任你選 雙北還有這三區

房貸月付2.3萬能買哪?45個行政區任你選 雙北還有這三區

區域觀測站
南科就業人口帶動 推升永康房市需求

南科就業人口帶動 推升永康房市需求

延伸閱讀

開箱!台南首座公宅年底完工 黃偉哲:加速抽籤流程

開箱!台南首座公宅年底完工 黃偉哲:加速抽籤流程

實價揭「晴空匯」房價驚人跳漲 他轉手賺2698萬

實價揭「晴空匯」房價驚人跳漲 他轉手賺2698萬

未依規備查預售案難藏 新北及竹縣房市熱區簽地政合作

未依規備查預售案難藏 新北及竹縣房市熱區簽地政合作

內政部「最強的外掛」 花敬群:推動社宅與公辦都更

內政部「最強的外掛」 花敬群:推動社宅與公辦都更

相關新聞

房市交易熱 營建龍頭國建籲消費者別暴衝、小宅為主流

房市交易熱 營建龍頭國建籲消費者別暴衝、小宅為主流

國泰、三井雙強搶進中和再推「METRO PARK」國建:工料雙漲、房價難降

國泰、三井雙強搶進中和再推「METRO PARK」國建:工料雙漲、房價難降

國建x三井150億中和指標大案公開 董座張清櫆:房市熱況可到年底

國建x三井150億中和指標大案公開 董座張清櫆:房市熱況可到年底

脫北潮持續! 桃園這區每天賣7戶、新北5區入榜前十

脫北潮持續! 桃園這區每天賣7戶、新北5區入榜前十

龜山建案「未開賣」已排爆!自備躺椅、帳篷等待 房仲看呆:排簽名會?

龜山建案「未開賣」已排爆!自備躺椅、帳篷等待 房仲看呆:排簽名會?

國建、三井合作 中和指標案 METRO PARK公開

國建、三井合作 中和指標案 METRO PARK公開

熱門文章

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

為何房市爆熱?賴正鎰曝關鍵原因:會延續到明年

2房改1房未來難脫手? 過來人曝「關鍵在它」:僅一周就成交

2房改1房未來難脫手? 過來人曝「關鍵在它」:僅一周就成交

行庫房貸鬆綁 借款人符合兩大條件最高成數可拿8成5

行庫房貸鬆綁 借款人符合兩大條件最高成數可拿8成5

低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

低總價宅首季買氣火熱 台中市中區280萬最低

中壢A21重畫區這裡5年漲快6成 未來房價上看4字頭

中壢A21重畫區這裡5年漲快6成 未來房價上看4字頭

北市蛋白區建案 坪價衝百萬

北市蛋白區建案 坪價衝百萬

商品推薦

免繳稅家庭也可買屋 七都45區可選、這兩區不到400萬

免繳稅家庭也可買屋 七都45區可選、這兩區不到400萬

中壢A21房價 5年來漲幅逾5成

中壢A21房價 5年來漲幅逾5成

北市蛋白區建案 坪價衝百萬

北市蛋白區建案 坪價衝百萬

房價這一波追漲 還不會結束

房價這一波追漲 還不會結束

中壢A21重畫區這裡5年漲快6成 未來房價上看4字頭

中壢A21重畫區這裡5年漲快6成 未來房價上看4字頭

鄉林插旗北市千坪都更案 董座賴正鎰:地震後催化地主意願

鄉林插旗北市千坪都更案 董座賴正鎰:地震後催化地主意願

七都房價Q1全漲 新竹年漲雙位數

七都房價Q1全漲 新竹年漲雙位數

豐邑「文心O'LIVE」公開 打造擎天30層北屯軸心地標

豐邑「文心O'LIVE」公開 打造擎天30層北屯軸心地標

房地產景氣熱絡 彰化就博覽會營造業祭出7.5k搶人

房地產景氣熱絡 彰化就博覽會營造業祭出7.5k搶人

汐止17年社區單價飆72萬 專家揭房價狂漲「3原因」

汐止17年社區單價飆72萬 專家揭房價狂漲「3原因」

房價漲勢再起 七都全走揚 新竹縣市漲17.8%稱冠

房價漲勢再起 七都全走揚 新竹縣市漲17.8%稱冠

專家帶路/竹北高鐵特區震後看屋 多方打聽

專家帶路/竹北高鐵特區震後看屋 多方打聽