天坑、塌陷頻傳 家旁蓋大樓你一定要做的兩件事

示意圖。記者游智文/攝影
示意圖。記者游智文/攝影

近日台北、新北,新竹接連發生天坑、地基掏空情況,北市大直更有民宅一樓變地下室。知名結構技師戴雲發表示,這類工安意外頻率越來越高,主要是危老都更案愈來愈多,很多建案緊臨民宅「深開挖」,一不小心就會發生意外。

他預料這種意外還會持續增加,民眾住家旁邊如果有人在蓋大樓,有工地開挖,一定要做好兩件事以求自保。

戴雲發表示,建案工地鄰損事件一直都有,這幾年愈來愈密集,主要原因是近年都會區危老都更案大增,許多小建案在市區裡一小格一小格開挖,一挖就挖掉三、四層樓土壤,由於緊臨民宅,施工稍有不慎,就會造成鄰損。

他表示,缺工也是另一主因,現在不只一般工人缺,工程師也很缺。工地開挖都會設置各種監測系統,但監測系統必須有人隨時注意並解讀,現在缺工,少了專業人才監測,這些儀器沒人在看,或是有看沒懂,形同虛設。

戴雲發表示,現在危老都更案是過去的好幾倍,緊臨民宅深開挖愈來愈多,重大鄰損等比例增加,相當合理。由於政 策大力推動危老都更,隨危老案件增加,預料這種意外還會持續增加。

在這種情況下,他建議住家旁邊附近如果有人危老都更,要蓋大樓深開挖,自己一定要做好兩件事。

首先政府規定基地深開挖一定要做鄰房現況鑑定,建商會找技師到你家先拍照,這時一定要盡可能配合,因為假如你都不配合,到時候你們家沒有資料,如果發現裂縫,雙方就會扯不清,就會很麻煩。

第二,除了要注意家裡的牆壁、梁柱以及磁磚有沒有裂縫外, 也要注意自家旁的柏油路有沒有和建案基地平行的裂縫,假如有就要告知建商,以免他們沒發現。

戴雲發也呼籲建商,發現有狀況就應處理,有些業者怕多花錢,就賭賭看,想說以前出現沒處理也沒問題,但一旦碰到了,就可能出大狀況。

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