六都最後一塊拼圖完成 新北囤房稅通過

新北囤房稅通過。記者葉德正/攝影
新北囤房稅通過。記者葉德正/攝影

新北市身為六都唯一沒有囤房稅的縣市,今天順利三讀通過,雖藍營議員認為要充分討論,不過綠營議員提案停止討論直接通過,最後在下午5時30分通過。3戶以下數自住房屋,稅率維持1.2%,第4房起採差別稅率,1戶1.5%、2戶2.4%,3戶以上最高3.6%。財政局表示,三讀過後等收到議會函後公告三天內公告實施,明年開始課徵,明年7月房屋稅會有兩種不同稅率,2023年7月至8月使用舊稅制,2023年9月至明年6月30日,若中央囤房稅2.0通過後,會再修正自治條例。

依照自治條例規定,以一般8000元房屋稅計算,房屋稅最高可調至1萬9200元,若公益性房屋則採單一稅率1.5%課徵;另外針對建商,原本根據建商持有的年限給予不同課稅標準,但這次改為超過2年合理銷售期,就會回歸最高稅率3.6%,希望建商盡速釋出房屋,以量制價。

新北市財政局指出,新北約有149萬人持有新北市房子,5戶以上占2.6萬人,這2.6萬人持有7.6萬戶非自住住宅,最大戶是在新北市擁有65戶房屋,一旦新北市囤房稅上路,會受影響人數就是這2.6萬人,僅占1.7%,98.3%不會受到影響。

由於中央日前擬定「囤房稅2.0」,稅率由1.5%至3.6%,上調至2%至4.8%,稅率較地方自治條例還要高,財政局將會待中央法令通過後,再行自治條例。

國民黨新北市議員周勝考說,他贊成通過自治條例,但多收的5.3億稅款,應該加惠在年輕人身上,如減輕租金、大學生全免等部分,要求市府做好配套。

國民黨新北市議員黃永昌則說,新北市房屋稅超收,成長率超過5成, 他認為新北市地段率年年飆升,新北實際稅率已經是「囤房稅3.0」,他也要求市府凍結地段率。最後在綠營議員提案終止討論,最後通過三讀。

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