專家帶路/公寓超值價 每坪僅40萬

信義房屋永和頂溪店專案執行協理許智凱。信義房屋/提供
信義房屋永和頂溪店專案執行協理許智凱。信義房屋/提供

信義房屋永和頂溪店專案執行協理許智凱表示,新北市永和頂溪商圈原本是一個以軍公教公務人員為主的生活圈,其早期來此購屋多半以傳統公寓為主,隨著這些公務人員退休及年歲漸長而移居,其釋出的公寓物件,在四、五樓之間常可買到每坪40萬左右的超值價位。

許智凱表示,許多首購族到永和購屋時,多半會選擇近十年興建的大樓為主,但實際上頂溪商圈的傳統公寓仍然偏多,主因當年公教人員長期居住於此。自從三年前新冠疫情爆發後,不少公教退休的銀髮族生活起居受到影響,不容易經常外出,因此陸續換屋。

許智凱特別強調,尤其是老舊公寓的四、五樓,近三年來釋出量變多,一來原有的銀髮族因公寓未安裝電梯,居住在四、五樓不方便,二來第二代的繼承人無意居住於此。對於這些釋出的老公寓,他建議年輕的首購族不妨可多留意,雖然需面臨無電梯的不方便,但卻很容易找到單價僅40萬元的物件。

許智凱分析,永和頂溪商圈的公寓雖然老舊,但是位置點絕佳,生活機能發達,對年輕人而言,若預算上仍無法買到此區的大樓建築,公寓物件是不錯的選擇。

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