旅運量前十捷運站周遭房市大盤點 這一站每周成交5間以上

永慶房屋表示,捷運站旅運量越高,周邊商圈、生活圈發展的成熟度也相對更高,讓高旅運量的捷運站周遭的住宅更有保值空間。(圖/永慶提供)
永慶房屋表示,捷運站旅運量越高,周邊商圈、生活圈發展的成熟度也相對更高,讓高旅運量的捷運站周遭的住宅更有保值空間。(圖/永慶提供)

隨著交通建設逐漸完善,運用便捷的捷運系統已是現代人的習慣之一,此次永慶房產集團透過實價登錄資料及台北捷運進出站資料,整理出今年上半年台北捷運旅運量最高的捷運站前十名。其中,台北車站憑藉多鐵共構的優勢獲得旅運量第一,西門站則以281件成為交易最火熱的捷運站,而忠孝復興站、淡水站則分別為此次統計中房價最高與最低點。

觀察此次統計,不難發現前十名的車站中有七站都是捷運交會站,永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,交會站擁有連結多條捷運線的大利多,帶來的區域價值、人潮效應較高,不僅能減少轉乘時間,更是比一般捷運站擁有更大的保值、增值空間。

旅運量位居榜首的台北車站可說是台北捷運的核心,本身多鐵共構特性也讓台北車站在短短六個月內突破4千萬旅運量。陳金萍表示,台北車站是台北市市民的生活中心,食衣住行育樂等日常所需皆能滿足,加上完善的交通系統,房價有所支撐。台北車站近一年周邊住宅平均單價落在67.5萬,售出物件以住宅大樓居多,熱門路段則是落在忠孝西路一段、長安西路等。

而若以交易量來看,與台北車站相鄰的西門站以281件居冠。陳金萍分析,西門站是松山信義線與板南線的交會站,同時知名商圈西門町坐落於此,無論是外國遊客或是本地人都經常造訪,商圈的熱絡程度具有一定的持久性,因此不管是投資或自住都十分合適。而西門站近一年周邊房市均價落在59.3萬,熱門交易路段則是集中在成都路、昆民街等路段。

在此次統計中,忠孝復興站平均單價高達99.9萬,距離百萬大關只差臨門一腳,而近一年交易量也達146件,房市相當熱絡。對此陳金萍分析,忠孝復興站位於知名東區商圈內,作為老牌商圈,東區生活機能早已發展成熟,區域內各式商店、餐廳等日常所需場所不少,而在未來發展方面,待大巨蛋成功啟用,該地區商業活動將更加蓬勃。此外,忠孝復興站周邊陸續傳出都更消息,在公辦都更案的加持下,區域房價將有望進一步推升,前景十分看好,因此不論是自住或是長期置產,忠孝復興站都是不可忽視的站點。陳金萍也補充,忠孝復興站周邊交易物件多以住宅大樓為主,復興南路一段、大安路一段一帶皆是熱門交易路段。

位於淡水信義線末端的淡水站在此次統計中也佔有一席之地。陳金萍表示,近年來淡水成為發展建設的重點區域之一,捷運、輕軌等軌道系統逐年完善,淡北道路也正如火如荼地興建中,各項重大建設進駐顯示該地區發展潛力高,加上低廉的房價,吸引了許多小資族入住,也因此捷運旅運量正在不斷攀升。而在這次排行中,淡水站以平均單價23.8萬元成為了此次調查中價格最親民的站點,不過對此陳金萍也提醒,淡水是傳統蛋白區,雖然房價較為低廉,但離台北市中心有些距離,從淡水站一路搭到台北車站需要花費約40分鐘的乘車時間,因此民眾若有往來台北市中心的交通需求,需多加考量。

房屋搜奇
高雄男售3500萬豪宅 鄰居掛紅布條「狂賀惡鄰喬遷之喜」原因曝光

高雄男售3500萬豪宅 鄰居掛紅布條「狂賀惡鄰喬遷之喜」原因曝光

房產新訊
央行管制第二戶 專家:官方數據「這現象開始發生了」

央行管制第二戶 專家:官方數據「這現象開始發生了」

房屋搜奇
冷氣開28度是在浪費電? 全場搖頭:搭配1物變超冷

冷氣開28度是在浪費電? 全場搖頭:搭配1物變超冷

延伸閱讀

土地市場賣破400億  信義房屋:雙北為大宗

土地市場賣破400億 信義房屋:雙北為大宗

信義房屋舉辦企業倫理營隊  激發AI與倫理碰撞

信義房屋舉辦企業倫理營隊 激發AI與倫理碰撞

AI智能賞屋配案  信義房屋讓科技為服務增溫

AI智能賞屋配案 信義房屋讓科技為服務增溫

輝達蓋企業總部  信義房屋:千坪大型土地需求多

輝達蓋企業總部 信義房屋:千坪大型土地需求多

相關新聞

台中房價熱門到快烤熟 市府推嶺東商圈社宅登記到7月底

台中房價熱門到快烤熟 市府推嶺東商圈社宅登記到7月底

京華廣場攜手華熊營造 打造台北天際指標綠色商辦

京華廣場攜手華熊營造 打造台北天際指標綠色商辦

不再以「在地角度」看房市 高雄這區去年1300今年1600萬

不再以「在地角度」看房市 高雄這區去年1300今年1600萬

彰化黃金帝國大樓第一公辦都更中 接下來員林都更地點曝光

彰化黃金帝國大樓第一公辦都更中 接下來員林都更地點曝光

台積電設廠效應房市上漲 嘉義市第二季實價登錄交易熱區曝

台積電設廠效應房市上漲 嘉義市第二季實價登錄交易熱區曝

專家帶路/桃園經國重劃區…擁水岸景觀雙北客青睞

專家帶路/桃園經國重劃區…擁水岸景觀雙北客青睞

熱門文章

央行管制第二戶 專家:官方數據「這現象開始發生了」

央行管制第二戶 專家:官方數據「這現象開始發生了」

高雄男售3500萬豪宅 鄰居掛紅布條「狂賀惡鄰喬遷之喜」原因曝光

高雄男售3500萬豪宅 鄰居掛紅布條「狂賀惡鄰喬遷之喜」原因曝光

房價高到買不起!他求問「北部首購天堂」 網推2地:最後希望

房價高到買不起!他求問「北部首購天堂」 網推2地:最後希望

他想等回檔再買房!內行人搖頭:少賺幾台進口車

他想等回檔再買房!內行人搖頭:少賺幾台進口車

冷氣開28度是在浪費電? 全場搖頭:搭配1物變超冷

冷氣開28度是在浪費電? 全場搖頭:搭配1物變超冷

台中房價熱門到快烤熟 市府推嶺東商圈社宅登記到7月底

台中房價熱門到快烤熟 市府推嶺東商圈社宅登記到7月底

商品推薦

桃園經國重劃區 潛力足

桃園經國重劃區 潛力足

長虹砸27.2億元買桃園2千坪土地 每坪單價近百萬元

長虹砸27.2億元買桃園2千坪土地 每坪單價近百萬元

彰化大樓推案大增價格漲幅高達18% 中友附近土地最高交易價83萬

彰化大樓推案大增價格漲幅高達18% 中友附近土地最高交易價83萬

上半年房地合一稅大黑馬 嘉義縣成長逾1.6倍

上半年房地合一稅大黑馬 嘉義縣成長逾1.6倍

新青安實施後七都房市誰最熱?這區漲幅超過一成

新青安實施後七都房市誰最熱?這區漲幅超過一成

高雄捷運聯開案正火熱 RK1東基地今招商盼引資逾25億

高雄捷運聯開案正火熱 RK1東基地今招商盼引資逾25億

高雄捷運RK1岡山車站東基地聯開案招商 吸引投資人關注

高雄捷運RK1岡山車站東基地聯開案招商 吸引投資人關注

新青安實施後七都誰最熱?這裡9個月總價多145萬

新青安實施後七都誰最熱?這裡9個月總價多145萬

今年哪裡賣屋賺最多?這縣市爆黑馬、稅收增1.6倍

今年哪裡賣屋賺最多?這縣市爆黑馬、稅收增1.6倍

北台灣先建後售案 價量齊揚

北台灣先建後售案 價量齊揚

囤房稅2.0上路 專家曝建商為何先建後售還敢賣到單坪200萬

囤房稅2.0上路 專家曝建商為何先建後售還敢賣到單坪200萬

全台10大人口增最多 賴正鎰曝:台中這1區購屋實力驚人

全台10大人口增最多 賴正鎰曝:台中這1區購屋實力驚人