仲量:A辦租金緩步成長 租賃需求仍穩健

仲量聯行今(11)日發布第2季北市租賃報告,整體而言,台北市的A辦空置率維持在3%以內的盤整區間,部分第1季的空置空間已有新租戶接手,顯示出優質空間一旦釋出,市場仍然反應熱絡。房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
仲量聯行今(11)日發布第2季北市租賃報告,整體而言,台北市的A辦空置率維持在3%以內的盤整區間,部分第1季的空置空間已有新租戶接手,顯示出優質空間一旦釋出,市場仍然反應熱絡。房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

仲量聯行今(11)日發布第2季北市租賃報告,第2季台北市A辦的空置率,與上季持平維持在2.7%;平均租金來到2,985元,較去年同期成長了1.3%。整體而言,目前台北市的A辦空置率維持在3%以內的盤整區間,部分第1季的空置空間已有新租戶接手,顯示出優質空間一旦釋出,市場仍然反應熱絡。

仲量聯行副總經理游淑芬表示,由於空置吃緊,第2季仍處於房東強勢的市場,租金成長推力依舊源自於信義區之頂辦租賃案。租金方面,雖然A辦較去年成長1.3%,但目前因台灣總體經濟面的不確定因素仍在,企業更加謹慎,對空間配置的速度減緩,使租金成長幅度趨緩。

在淨零碳排的趨勢下,企業對於ESG的相關需求逐日增強,仲量聯行針對台北市A辦密度最高的信義區辦公市場進行了綠色租賃的相關調查,結果發現信義區目前有超過65%的A辦樓地板面積擁有綠建築認證。其中,有六棟商辦大樓更同時擁有兩種不同的綠建築認證。

除此之外,採購綠電也成為企業追逐減碳的方向,經統計,許多信義區的房東已陸續或計畫協助租戶採購綠電,尤以壽險業持有之大樓最為積極,目前在信義區已有超過55%的A辦樓地板面積提供綠電;約莫45%的A辦供給量,更同時擁有綠建築認證及提供綠電,落實綠色租賃。仲量聯行預期,在不久的將來,商辦大樓提供綠電與綠建築認證,將成為滿足企業對綠色租賃需同時具備的要素。

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