竹縣年輕人最愛買新屋 比例近5成高居八都之冠

房市示意圖。(圖/本報資料照)
房市示意圖。(圖/本報資料照)

新竹縣年輕人最「喜新厭舊」,每2人就有1人選擇買新房子!樂屋網指出,新竹縣的年輕人購買3年內新屋比例近5成,在八大都會區中排行第一,評估除了當地年輕人收入較高之外,也跟新竹縣新屋多,大量市場供給有關;台北市則因為價格排擠效應,年輕人對新屋大概只能遠觀了。

樂屋網統計聯徵中心2020年至2022年的貸款資料,調查20-30歲的年輕人購買3年內新屋的比例,結果發現,新竹縣的年輕人最愛買新屋,比例達48.33%,相當於每2人就有1人是購買3年內的新房子,其次為台南市,在6000餘人當中,有超過2700人購買新屋,佔比約為45.13%。

其餘像是桃園市、高雄市、台中市,年輕人買新屋的比例較為接近,也都有達到4成以上;相比之下,新北市的年輕族群,新屋購買佔比較低,只有28.31%,敬陪末座的則是台北市,僅1成3的年輕人會去買3年內的新房子。

樂屋網調研中心經理洪安怡指出,新竹地區有新竹科學園區磁吸大量年輕科技人才,拉高當地年輕族群收入,以主計總處調查的110年企業雇員總薪資中位數來看,新竹市、新竹縣的員工薪資分居全台第1、2名;收入的提升,也讓當地年輕人更有能力負擔新屋。

洪安怡指出,且因新竹市腹地狹小,購屋選擇有限,買方需求逐步外溢到竹縣,從竹北開始發展,進一步外擴至竹東、新埔、湖口,新豐等房價相對較低的二線區域,尤其是湖口,除了新竹工業區支撐,且相較於竹北,當地有更多透天新屋可選擇,近兩年一直穩定保持著銷售熱度。

台南市則憑藉文化底蘊和生活品質,吸引不少年輕人落地生根,至於台北市和新北市,年輕人購買新屋比例較低,主要還是受限於房價與購屋負擔等因素。洪安怡說,總體而言,年輕人購買新屋比例高,與當地相對較低的房價、舒適的生活環境以及在地產業發展都有所關聯。

洪安怡提醒,由於不少新屋坐落在新興重劃區,隨著近期房市反轉,交易量逐步萎縮,有著大量供給的新興重劃區,可能會出現去化困難的問題,建議年輕人購買新屋時,應審慎評估自身經濟能力和需求,同時密切關注市場變化,避免成為最後一個接刀的人。

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