專家帶路/台南文化中心商圈 機能成熟 學區優良
針對台南東區文化中心商圈的購屋建議,信義房屋(9940)台南崇明店專員謝涵伃指出,若是小資的首購族,可以考慮大同路的大林國宅;打算換屋的民眾建議選擇中華東路沿線產品。
謝涵伃說,台南文化中心商圈是一個相當成熟的生活圈,尤其是擁有明星學區,對有預算限制的新婚、首購族是不錯的選擇。
像大同路和中華東路沿線均有合適的標的物,以在文化中心東邊的大林國宅為例,為榮久營造承建,屋齡23.4年,配置有三房和平面車位,每坪單價15萬至18萬元,總價在700萬元至900萬元區間。
其次,位於中華東路三段的「文化名園」建案,緊鄰文化中心、巴克禮公園、崇德市場和台糖長榮桂冠酒店,屋齡26.2年,每坪單價20萬至25萬元,二至三房產品總價落在800萬至1,200萬元。
至於想換較大坪數的民眾,位於中華東路三段巷內的「文化傳家」建案為首選,正對巴克禮公園,緊鄰文化中心、崇明商圈及崇德商圈,方圓50公尺內並有小北百貨、全聯福利中心、板信銀行等,生活機能完善。此建案屋齡23.7年,以四房產品來看,每坪單價為25萬至30萬元,總價1,600萬至1,800萬元。
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