麗寶首筆精品出租宅公開 「青漾寓所」祭月租2.5萬起、一卡皮箱入住

「青漾寓所」為全室精緻裝潢,家具、家電全包,搭配飯店式物業管理,租客只要一卡皮箱就能入住。麗寶集團提供
「青漾寓所」為全室精緻裝潢,家具、家電全包,搭配飯店式物業管理,租客只要一卡皮箱就能入住。麗寶集團提供

麗寶集團旗下首個房屋租賃案代表作「青漾寓所」今(27)日正式公開;麗盛建設總經理何昭宏指出,位於新北市三重的「青漾寓所」為設定地上權70年之住宅大樓,採只租不售的精品住宅規劃,是集團首筆出租精品宅案,該案為全室精緻裝潢,家具、家電全包,租客只要一卡皮箱就能入住。

何昭宏分析,從2012年至今,集團已購入46宗地上權土地、總面積約達5.8萬坪,換算建坪逾20萬坪,光是土地投資金額就逾130億元,且多集中在近三年購入,未來在地上權開發案增多之下,集團長期收益將更加穩健。

何昭宏表示,集團會推出只租不售的精品出租宅「青漾寓所」,除了因高房價、政府土地政策採只租不售外,市場對於好的租屋產品擁有高需求也是考量原因之一,主要是現代人租房子,很怕遇到惡房東,更別說連房屋出租後的租後服務都沒有,因此才有了「青漾寓所」這個案子。

「青漾寓所」位於新北市三重區吉祥街61號,鄰水岸河畔,坐擁雙公園,臨近集賢路上的家樂福商圈,與台北市的北士科園區僅一橋之隔;該案基地面積432坪,為地上10樓、地下2層的住宅出租大樓,總戶數72戶,為單層四戶。

何昭宏強調,「青漾寓所」為設定地上權70年之精品宅出租案,採只租不售且全室精緻裝潢,家具、家電全包,租客只要一卡皮箱就能入住,搭配飯店式物業管理,目前12~16坪套房、月租金2.5萬元到4萬元不等,20坪和23坪的兩房產品、月租為5.4萬起,租金均含管理費,但水電、網路、第四台、汽車停車位另計。

另外為因應後疫情時代,「青漾寓所」規劃上也具備住的健康,除了擁有「當層排氣」外,還加裝「吸氣閥」、「正壓調節」等設備,以平衡管道壓力,減少病菌殘留室內,兼具防疫與通風;尤其該案交誼廳每日提供輕食、簡餐,承租戶不僅可以一卡皮箱入住,連餐點都可包辦。公共區域也有專人打掃,私領域也預約、做清潔。

為了安全考量,「青漾寓所」八樓和九樓特別規劃屬於女性專屬樓層;該案今年初才剛推出,目前已被訂走10戶,其中八成租客多在台北市上班,在地租客為兩成,租客背景不乏空服員、醫師、營養師等專業人士;「青漾寓所」最短簽約租期為1年,可因個案特殊狀況個別討論。

位於新北市三重的「青漾寓所」,由麗寶集團打造,定位為「類飯店和商務旅館」的時尚精...
位於新北市三重的「青漾寓所」,由麗寶集團打造,定位為「類飯店和商務旅館」的時尚精品宅,採只租不售方式經營。麗寶集團提供
「青漾寓所」鄰近公園與淡水河畔,面河景觀產品擁有永久棟距、視野極佳。麗寶集團提供
「青漾寓所」鄰近公園與淡水河畔,面河景觀產品擁有永久棟距、視野極佳。麗寶集團提供
麗盛建設總經理何昭宏表示,集團會推出只租不售的精品出租宅「青漾寓所」,除了因高房...
麗盛建設總經理何昭宏表示,集團會推出只租不售的精品出租宅「青漾寓所」,除了因高房價、政府土地政策採只租不售外,市場對於好的租屋產品擁有高需求也是考量原因之一。陳美玲/攝影

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