麗寶首筆精品出租宅公開 「青漾寓所」祭月租2.5萬起、一卡皮箱入住

麗寶集團旗下首個房屋租賃案代表作「青漾寓所」今（27）日正式公開；麗盛建設總經理何昭宏指出，位於新北市三重的「青漾寓所」為設定地上權70年之住宅大樓，採只租不售的精品住宅規劃，是集團首筆出租精品宅案，該案為全室精緻裝潢，家具、家電全包，租客只要一卡皮箱就能入住。

何昭宏分析，從2012年至今，集團已購入46宗地上權土地、總面積約達5.8萬坪，換算建坪逾20萬坪，光是土地投資金額就逾130億元，且多集中在近三年購入，未來在地上權開發案增多之下，集團長期收益將更加穩健。

何昭宏表示，集團會推出只租不售的精品出租宅「青漾寓所」，除了因高房價、政府土地政策採只租不售外，市場對於好的租屋產品擁有高需求也是考量原因之一，主要是現代人租房子，很怕遇到惡房東，更別說連房屋出租後的租後服務都沒有，因此才有了「青漾寓所」這個案子。

「青漾寓所」位於新北市三重區吉祥街61號，鄰水岸河畔，坐擁雙公園，臨近集賢路上的家樂福商圈，與台北市的北士科園區僅一橋之隔；該案基地面積432坪，為地上10樓、地下2層的住宅出租大樓，總戶數72戶，為單層四戶。

何昭宏強調，「青漾寓所」為設定地上權70年之精品宅出租案，採只租不售且全室精緻裝潢，家具、家電全包，租客只要一卡皮箱就能入住，搭配飯店式物業管理，目前12~16坪套房、月租金2.5萬元到4萬元不等，20坪和23坪的兩房產品、月租為5.4萬起，租金均含管理費，但水電、網路、第四台、汽車停車位另計。

另外為因應後疫情時代，「青漾寓所」規劃上也具備住的健康，除了擁有「當層排氣」外，還加裝「吸氣閥」、「正壓調節」等設備，以平衡管道壓力，減少病菌殘留室內，兼具防疫與通風；尤其該案交誼廳每日提供輕食、簡餐，承租戶不僅可以一卡皮箱入住，連餐點都可包辦。公共區域也有專人打掃，私領域也預約、做清潔。

為了安全考量，「青漾寓所」八樓和九樓特別規劃屬於女性專屬樓層；該案今年初才剛推出，目前已被訂走10戶，其中八成租客多在台北市上班，在地租客為兩成，租客背景不乏空服員、醫師、營養師等專業人士；「青漾寓所」最短簽約租期為1年，可因個案特殊狀況個別討論。

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