台中山城一哥新屋5年漲4成 預售案上看5字頭
東森房屋表示，豐原雖然身處台中蛋白區，房市表現不落人後，實價資料顯示，目前豐原新成屋平均房價每坪26.8萬元，相較於2017年每坪18.4萬元，五年激增8.4萬元，成長幅度超過4成，近一年豐原已有多筆預售屋的成交單價站上5字頭。
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，很多年輕人覺得豐原是台中的蛋白區，區域發展不如蛋黃區亮眼，其實豐原是原台中縣首府所在地，區內生活機能成熟。
此久，豐原周邊有許多中小型加工廠及科學園區，很多財力雄厚的企業主、二代和科技新貴都會選擇住在豐原，在這些高收入買盤的支撐下，豐原的平均房價一直都處於台中蛋白區的天花板級別，是當之無愧的「山城一哥」。
他表示，未來豐原在國道四號豐潭段、后里科學園區擴廠、豐洲工業區傳產升級、豐原客運轉運中心、國民運動暨兒童運動中心等多項重點項目的加持下，區域房市交易量能仍有持續走揚的可能。
東森房屋豐原成功加盟店副總凃睿凱表示，豐原地小人稠，區內剛性需求相當旺盛，自住買盤差不多可以達到7到8成，除在地的年輕首購族外，近年來也有很多在后科工作的高階主管或科技新貴定居豐原。
以往豐原以透天厝最熱銷，隨著民眾居住觀念轉變，加上房價飆漲，總價相對親民且有社區管理的大樓華廈愈來愈受關注。目前豐原新建大樓、華廈普遍落在2~3字頭，部分新建案可以達到4~5字頭，與台中蛋黃區相比，豐原的房價仍然很有競爭力。
凃睿凱指出，雖然近期受政府打炒房、升息等因素衝擊，豐原的買氣出現降溫跡象，但本地屋主普遍抱有惜售心理，議價空間相當有限，但有剛性需求的購屋民眾，只要價格合理，還是會願意出價購買，因此目前豐原的房價依然十分穩健。 
▪月薪3萬能買房？行家曝5種「小資買房術」：小錢就能滾出頭期款
▪為避免被課徵太高遺產稅...生前要先賣房？律師急阻止：賣掉恐多繳3倍稅
▪房價飆漲...何時才願意處屋？專家「別落入成本陷阱」：賣掉比等價賺更多
▪為何金龍海嘯房市才降溫？專家揭核心「只限制貸款沒用」：有錢人照樣買
▪雙北等不到房價跌？全台法拍待標量曝 專家也傻眼
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
連北市北投區預售屋都出現單坪130萬！ 業者：科技新貴鎖定捷運周邊
北投躍居交易量前五強 科技新貴鎖定捷運站周邊新案
台中首座市立醫院今年完工 房市再現醫護賞屋潮
雲林北港地王每坪300萬元？星巴克現址土地傳出售 房仲疑誤傳
台積宅GG了？帥過頭點名4縣市「現在就賣」：能反應就只有下跌
台北房又貴又小…他在宜蘭置產「空氣好很多」 網曝隱憂：資源不佳
雙北等不到房價跌？全台法拍待標量曝 專家也傻眼
等久就是你的？ 新板這戶賺2,388萬 淡水再現6字頭
台中獨老「六都第二」住社宅僅2.8％ 住宅處：老人生活圈固定不慣移居
微型商辦漸熱！興富發看準趨勢 布局三大案、總銷共800億
北市南京東路危老案整合成功 地上22層「富品南京」今動工
FB留言