哪種房型最保值? 這產品5年漲幅35%第一名

示意圖/樂屋網提供
示意圖/樂屋網提供

買房求保值,樂屋網統計實價資料指出,就近5年的房價增值情況來看,3房表現最佳,房價增值35%,其次為2房33%,最差為1房,5年增值17%,4房以上漲幅則是19%。

另外單價部分,包括電梯大樓、華廈和公寓,2022年1房(含套房)每坪為61.8萬元,單價最高,其次為4房以上49.3萬元,2房為35.5萬元第三,3房為32.2萬元最便宜。

樂屋網調研中心經理洪安怡指出,由於1房、套房這類住宅,多半集中在人口稠密的都市地區,這些區塊普遍房價較高,自然也會拉高單價,且因為坪數小,換算成單坪價格時,本來就容易拉高。

4房以上房型的部分,洪安怡指出,這類住宅不乏大坪數的豪宅,因而拉高單價,至於2房和3房,算是目前普遍購屋市場主流,不容易受極端值所影響,價格相對平均。

洪安怡分析,現行以子女數較少的小家庭成購屋主力,2房和3房等小型住宅更受歡迎,因而更有機會推升房價。

反觀4房和1房,若是坪數過大的豪宅,因為房價基期高,漲幅相對有限,至於1房和套房,多半為過度型產品,以單身族或投資族為主,加上貸款成數受限,轉手度遠不如2房、3房,價格也比較不容易推升。

洪安怡表示,在台灣少子化及高房價等背景因素下,可能會加劇這種因不同房數影響的房價趨勢變化,建議自住型買方購屋時,除了考慮目前需求,也可將未來的生活規劃一併納入考量,選擇盡可能長期滿足需求的房型。

資料來源/樂屋網提供
資料來源/樂屋網提供

區域觀測站
員林大樓2樓開價賣近4千萬嚇壞人 內行人曝真相:不意外

員林大樓2樓開價賣近4千萬嚇壞人 內行人曝真相:不意外

房屋搜奇
2間房都近捷運站!他偏愛2樓貴600萬猶豫 1樓派見格局勸放棄

2間房都近捷運站!他偏愛2樓貴600萬猶豫 1樓派見格局勸放棄

房產新訊
他賣200萬車位竟繳近百萬稅款!專家曝癥結:這招能解

他賣200萬車位竟繳近百萬稅款!專家曝癥結:這招能解

延伸閱讀

2024年下半年預售屋熱銷排行曝 這區每天成交10戶居冠

2024年下半年預售屋熱銷排行曝 這區每天成交10戶居冠

員林大樓2樓開價賣近4千萬嚇壞人 內行人曝真相:不意外

員林大樓2樓開價賣近4千萬嚇壞人 內行人曝真相:不意外

純網銀將來銀行房貸免排隊 轉貸利率2.38%起

純網銀將來銀行房貸免排隊 轉貸利率2.38%起

汐東線動工得先經歷交通黑暗期? 近4年房市潛力區「量縮價揚」

汐東線動工得先經歷交通黑暗期? 近4年房市潛力區「量縮價揚」

相關新聞

清朝古宅180萬成交!一表看六都最老交易 專家:白菜價老宅多有貓膩

清朝古宅180萬成交!一表看六都最老交易 專家:白菜價老宅多有貓膩

六都「最老」交易一次看 清朝古宅180萬成交

六都「最老」交易一次看 清朝古宅180萬成交

拿到40%容獎卻不蓋 為何北市上百件危老案逾期失效?

拿到40%容獎卻不蓋 為何北市上百件危老案逾期失效?

台南沙崙周邊房市 有看頭

台南沙崙周邊房市 有看頭

新北預售屋均價 站上2,000萬

新北預售屋均價 站上2,000萬

2024年新北市交易量淡水衝第二 預售屋買氣王竟不在板橋、中永和

2024年新北市交易量淡水衝第二 預售屋買氣王竟不在板橋、中永和

熱門文章

老爸生前賣房未過戶 兒子遺產漏一細節「挨罰近千萬」

老爸生前賣房未過戶 兒子遺產漏一細節「挨罰近千萬」

拿到40%容獎卻不蓋 為何北市上百件危老案逾期失效?

拿到40%容獎卻不蓋 為何北市上百件危老案逾期失效?

台中房市轉向!3案單月賣121戶 創高價全是這種房

台中房市轉向!3案單月賣121戶 創高價全是這種房

他賣200萬車位竟繳近百萬稅款!專家曝癥結:這招能解

他賣200萬車位竟繳近百萬稅款!專家曝癥結:這招能解

他買房子不想要車位 少做一事慘被課稅78萬元

他買房子不想要車位 少做一事慘被課稅78萬元

2間房都近捷運站!他偏愛2樓貴600萬猶豫 1樓派見格局勸放棄

2間房都近捷運站!他偏愛2樓貴600萬猶豫 1樓派見格局勸放棄

商品推薦

皇翔斥資33億 向關係人慶隆開發買大同區551坪土地

皇翔斥資33億 向關係人慶隆開發買大同區551坪土地

彰化透天厝漲贏電梯大樓、五年漲幅近三成 專家:兩大原因凸顯價值

彰化透天厝漲贏電梯大樓、五年漲幅近三成 專家:兩大原因凸顯價值

桃園新民大樓都更潛力佳 15家廠商感興趣

桃園新民大樓都更潛力佳 15家廠商感興趣

貴爆!新北預售平均總價破2千萬、兩區超車板橋

貴爆!新北預售平均總價破2千萬、兩區超車板橋

彰化市透天漲幅狂勝電梯大廈 晚買5年多付335萬

彰化市透天漲幅狂勝電梯大廈 晚買5年多付335萬

內政部擬推使用權住宅 專家一句話潑冷水「去年僅1案」

內政部擬推使用權住宅 專家一句話潑冷水「去年僅1案」

「有土斯有財」觀念難轉 2024台北地上權僅推一案

「有土斯有財」觀念難轉 2024台北地上權僅推一案

山林匯奪台電CR-1都更案 祝文宇霸回:「我光選地就贏在前頭」

山林匯奪台電CR-1都更案 祝文宇霸回:「我光選地就贏在前頭」

財部今年推3批地上權 雙北住宅區等11宗標的物打頭陣

財部今年推3批地上權 雙北住宅區等11宗標的物打頭陣

華固首度插旗央北!與譽誠合建千坪基地、投資額39億 最快這時間推出

華固首度插旗央北!與譽誠合建千坪基地、投資額39億 最快這時間推出

2024年10大建商曝!「台中幫」勢力抬頭 豪宅一哥聯聚首度上榜

2024年10大建商曝!「台中幫」勢力抬頭 豪宅一哥聯聚首度上榜

航空城點交街廓土地 民航局祭出蓋屋、搬遷雙重獎勵

航空城點交街廓土地 民航局祭出蓋屋、搬遷雙重獎勵