高雄輕軌沿線房市交易量前10名出爐這站奪冠每坪均價飆破3字頭

2023-02-15 17:01 聯合報／記者王昭月／高雄即時報導

據信義房屋分析統計，高雄輕軌沿線以位在美術館特區的聯合醫院站周邊，去年房屋交易量最高。記者王昭月／攝影

高雄輕軌全線預計年底通車，輕軌「成圓」過程，大順路一帶進入交通黑暗期，鄰近住戶大嘆出入不便，但據信義房屋分析發現，不少購屋客仍看好輕軌建設，沿線以美術館特區的市立聯合醫院站，房地產成交量居冠，大樓成交均價達30.12萬，透天均價更達36.54萬。

高雄輕軌全線訂今年底通車，目前C25新上國小站至C31聖功醫院站仍在施工，距離「成圓」尚剩最後一哩路。施工過程，大順路搭建圍籬，南北向除博愛路及民族路等大型幹道外，一律禁止左轉，造成鄰近住戶不便。

不過信義房屋依實價登錄資料盤點2022年高雄輕軌全線房市交易量，發現在交通利多加持下，交易價量仍明顯受到帶動，交易前10排行榜，以位在美術館的C22聯合醫院站及亞灣區的C8高雄展覽館站分居前二名；依次是C28高雄高工站、C7軟體園區站、C23龍華國小站、C31聖功醫院站、C29樹德家商站、C37輕軌機廠站、C1籬仔內站、C10光榮碼頭站。前10名電梯產品均價在21.94萬到31.84萬間，透天均價在23.66萬到49.82萬。

信義房屋高三區協理周清源說，交通帶動建設，建設帶動產業仍是不變道理，去年台積電南下設廠話題帶動高雄房市發展，但隨著設廠布局生變，房市買氣也連帶冷卻。反倒交通等基礎逐步到位，支撐房價。北高雄美術館特區一帶在輕軌通車後，將美術館特區、農16特區串聯了起來。南高雄亞灣包括軟科、旅運中心等幾處站體周邊，也讓房市交易維持不墜。

另工務局為提升輕軌乘車感受，同時創造友善人行空間，養工處2鳥10日起分段進行鼓山區大順一路（龍勝路至南屏路間）人行道改善及行道樹遷移作業，預計4月底完成，施工時段為上午9點到下午4點，以避免造成上下班車流衝擊。