浮洲合宜出租宅年後一坪將漲7成 原租戶怨突襲式漲租

新北市板橋浮洲合宜住宅。報系資料照
新北市板橋浮洲合宜住宅。報系資料照

板橋浮洲合宜住宅有446戶出租戶,因出租價格實惠相當搶手。不過負責出租的日勝生公司去年12月16日公告要漲租,租金從ㄧ坪320元漲到547元,一坪約漲7成。且過年前如不同意續租,等同將被強迫搬家,原租戶反映難以接受突襲式漲租。營建署說,曾多次與日勝生協商,漲租後的價格其實比附近社會住宅價格還低。

合宜住宅原租戶說,每月1萬2723元租金,續租後每月變成2萬3138元,等於每個月調漲租金1萬1千元,但當初承租時都是空屋,花很多錢添購家電,且日勝生公告,受理續約申請至2023年1月31日,一次簽約期限為5年前又很難臨時找到其他合適租屋處,認為非常不合理。

黃淑君說,合宜宅規畫出租住宅立意良善,但突襲式的漲租金,也沒有給足原租戶合理的考慮空間及時間,行政過程較不近乎人情。雖然目前仍有50、60戶將續租,但黃認為應讓利於民,降低民眾負擔成本,並給予充分搬家或考慮時間。

都市更新組長王武聰說,浮洲合宜住宅規畫446戶出租戶,當初營建署與日勝生簽訂10年合約,前5年有明確規定租金,2房型月租金約7500元至8600元,3房型月租金1萬5300元至2萬1000元,後5年將以市價8折出租,並多次與日勝生協商,也找第三方估價師估價,最終以最低估價打8折,漲租價格其實比附近社會住宅還低。

板橋浮洲合宜住宅出租住宅2房廚房設備實景照。圖/營建署都市更新組提供
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