東區商圈持續換血!王道銀行退出黃金店面 專家曝關鍵

東區商圈近月店面市場持續換血,指標角窗銀行店面,也掛起「租約到期,我們搬家囉!」的告示。圖/信義房屋提供
東區商圈近月店面市場持續換血,指標角窗銀行店面,也掛起「租約到期,我們搬家囉!」的告示。圖/信義房屋提供

北市東區商圈店面市場持續換血,有運動、銀行業者退,也有美妝業者搶進場,近期王道銀行撤出忠孝東路、敦化南路交叉約44坪的黃金三角店面,房仲業者指出,該店面過去月租可達200萬元,推測目前應為100-150萬元,由於現在銀行的主戰場都在數位上,雖然租約到期不再續約,但也算是達成品牌宣傳任務功成身退。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,現在銀行已經不再積極擴張分行數量,且分行的經營型態逐漸產生改變,即使傳統臨櫃的經營模式,新分行對於空間需求減少,且更重視客戶到分行的感受與質感,同時也希望引導客戶多使用數位工具。

由於銀行越來越重視線上的數位功能,銀行業的競爭已從陸戰打到空戰,而該銀行的東區與信義威秀兩店功成身退,成功將銀行新的品牌形象置入民眾心中,雖然店租代價甚高,但某部分也算是形象廣告的相對代價。

東區商圈雖然有人退出,但也有新的店家進駐,忠孝敦化商圈原運動品牌店部分空間,已經由英國保養美妝品牌進駐,訴求香水圖書館概念,整體店內佈置讓民眾有文青的消費氛圍,同時又像在夜店般放鬆的環境,近期開幕就有許多IG打卡,顯示東區商圈仍有其品牌行銷曝光效應,而該店面過去曾有過實價租金紀錄,2015年月租130萬元,每坪租金達1.9679萬元,且東區在全盛時期有許多單坪2萬元的租金實價紀錄。

曾敬德指出,東區商圈正經歷大幅的調整階段,商圈在經歷租金調整後,進駐的店面業種也相對多元,加上疫情過後的確人氣會逐漸回流,但同時間東區商圈還是面臨信義計畫區的競爭,商圈還是要形塑自身的賣點才能夠吸引消費者的青睞。

房產新訊
五大指標揭房市火熱、價量齊漲 央行19日可能採取措施曝光

五大指標揭房市火熱、價量齊漲 央行19日可能採取措施曝光

房屋搜奇
超大停車格!他嗨喊「能買到是天選之人」 一票人卻搖頭:有兩大風險

超大停車格!他嗨喊「能買到是天選之人」 一票人卻搖頭:有兩大風險

房產新訊
六都買氣外溢「這縣市」異軍突起 上半年增逾35%、居全國第五

六都買氣外溢「這縣市」異軍突起 上半年增逾35%、居全國第五

延伸閱讀

新辦公需求湧現 信義房屋:中和廠辦交易翻倍成長

新辦公需求湧現 信義房屋:中和廠辦交易翻倍成長

9月開學季忙整理 信義房屋:居家清潔需求成長一成

9月開學季忙整理 信義房屋:居家清潔需求成長一成

信義房屋邱仕軒軍人轉戰房仲業  百萬年薪買下起家厝

信義房屋邱仕軒軍人轉戰房仲業 百萬年薪買下起家厝

信義房屋攜手林業保育署合作 邁向永續淨零

信義房屋攜手林業保育署合作 邁向永續淨零

相關新聞

居6都雙冠王!台中租金補貼18萬戶申請、13萬戶核定

居6都雙冠王!台中租金補貼18萬戶申請、13萬戶核定

板橋府中商圈 雙城計畫、新北耶誕城活動加持 榮景重現

板橋府中商圈 雙城計畫、新北耶誕城活動加持 榮景重現

專家帶路/板橋府中商圈前景看好 買盤積極

專家帶路/板橋府中商圈前景看好 買盤積極

冠德奪「信義兒福B2基地公辦都更案」 預計投資額76億元

冠德奪「信義兒福B2基地公辦都更案」 預計投資額76億元

皇翔奪捷運三鶯線媽祖田站、臺北大學站捷運開發 與新北捷運局簽約

皇翔奪捷運三鶯線媽祖田站、臺北大學站捷運開發 與新北捷運局簽約

壽險房貸專區上線 老牌壽險揭示:房貸量增、作業期長

壽險房貸專區上線 老牌壽險揭示:房貸量增、作業期長

熱門文章

抑制高房價 財經官員曝「這兩招」才是殺手鐧

抑制高房價 財經官員曝「這兩招」才是殺手鐧

買房子建商、地段哪個重要? 眾人答案一致:20年後問題都一樣

買房子建商、地段哪個重要? 眾人答案一致:20年後問題都一樣

五大指標揭房市火熱、價量齊漲 央行19日可能採取措施曝光

五大指標揭房市火熱、價量齊漲 央行19日可能採取措施曝光

超大停車格!他嗨喊「能買到是天選之人」 一票人卻搖頭:有兩大風險

超大停車格!他嗨喊「能買到是天選之人」 一票人卻搖頭:有兩大風險

房貸之亂 中古屋價恐鬆動

房貸之亂 中古屋價恐鬆動

每天高鐵都滿的!他好奇多少人從桃園雙北通勤新竹 過來人:爆炸多的

每天高鐵都滿的!他好奇多少人從桃園雙北通勤新竹 過來人:爆炸多的

商品推薦

泰嘉開發攜手清景麟「希望之翼」建案13日動土

泰嘉開發攜手清景麟「希望之翼」建案13日動土

新北四區預售屋 坪價衝百萬 新店、林口也都見到9字頭

新北四區預售屋 坪價衝百萬 新店、林口也都見到9字頭

雙北都更 推案少了

雙北都更 推案少了

今年第3批國有房地包租開標 北市、中市2標31戶脫標

今年第3批國有房地包租開標 北市、中市2標31戶脫標

彰化上半年買賣移轉棟數年增35.7% 這兩區成通勤族最愛

彰化上半年買賣移轉棟數年增35.7% 這兩區成通勤族最愛

自住地價稅減免至今…北市逾4成民眾未申請 逾期恐多繳4倍税

自住地價稅減免至今…北市逾4成民眾未申請 逾期恐多繳4倍税

建商興趣缺缺? 雙北都更推案年減135億、14%

建商興趣缺缺? 雙北都更推案年減135億、14%

房價狂漲 三重、永和、新店、林口都見9字頭

房價狂漲 三重、永和、新店、林口都見9字頭

南市房市熱區第2次市地重劃區抵費地標售 市府與地主共創雙贏

南市房市熱區第2次市地重劃區抵費地標售 市府與地主共創雙贏

北屯區14期美和段房市熱 寶輝建設打造百億宜居聚落受矚目

北屯區14期美和段房市熱 寶輝建設打造百億宜居聚落受矚目

萬華是台北房產潛力股? 內行曝:敢住就知道它的好

萬華是台北房產潛力股? 內行曝:敢住就知道它的好

高雄房市熱區轉移 楠梓交易量首次超越三民區!專家分析3原因

高雄房市熱區轉移 楠梓交易量首次超越三民區!專家分析3原因