國際級餐飲商圈外溢首看14期重劃區 財團嗅商機急卡位
台中公益、崇德為連鎖餐飲一級戰區，其中，公益路商圈近年因店面供不應求、店租翻倍漲、停車空間不足等因素，不少業者紛紛另闢戰場；而近年人口紅利帶動的北屯「崇德商圈」由於腹地較大，停車更加方便，不僅規模更大且種類多元，滿足各類客群，吸引不少國際級連鎖集團插旗搶進。
商圈的發展潛力往往帶動周圍房市發展，尤其甫開發的14期重劃區，不僅吸引包括元城、寶輝、雙橡園、陸府、惠宇、新業等眾多指標建商爭相卡位，包括星巴克、阿秋餐飲集團、春水堂、鼎王等連鎖餐飲品牌，也競相在14期購地置產或承租店面，提前部署外，也可明顯感受商圈外溢效應，從開發飽和的崇德商圈外溢至鄰近14期重劃區。
中信房屋台中十期新光加盟店執行長林長璘分析說，現在有許多購屋族非常重視生活感，尤其是新興重劃區具備完整的街廓以及低密度環境，又能夠緊鄰生活機能成熟的商圈，是現在購屋的主流需求。
其中，14期劃區又最具指標性，而崇德商圈為目前北台中消費市場的主力，許多生活圈都圍繞在此，對於青壯年置產族群具有強大的吸引力。
盤點周遭房市，緊鄰崇德商圈的14期東南側及西南側相對熱門，位在東南側的預售案「元城上階綠」，坐落於正山西路及昌平東六路，緊鄰崇德生活圈及823公園大片綠地，同時坐擁近期最具話題性的松強國小學區優勢。
全案規劃宜居建築、三房雙主臥格局，兼具生活機能及高綠覆的宜居環境，剛公開就大受歡迎，據悉，僅4戶的店面產品詢問尤其熱烈。
另據內政部實價登錄統計，「陸府織森」、「雙橡園2925」兩案，目前合計就有29筆6字頭單價的揭露，基地位置皆圍繞於崇德生活圈。
在地房仲認為，近年北屯區蓬勃發展，在交通及重大建設加持下，14期、11期等大型重劃區的開發皆相當受到關注，尤其14期緊鄰市區成熟機能商圈，自然吸引建商、購屋族爭相搶進。
目前線上銷售中個案還有元鈞「坐忘山」等，此外，如大陸、寶輝、惠宇、新業等知名建商也看好地段優勢，陸續在14期購置土地，為後續推案做足準備。其中又以大陸建設推案最受注目，預計明年第2季推出，市場估房價將「坐6望7」。
▪ 住高雄哪1區最幸福？他力推「高雄正中心」：食衣住行育樂都便利
▪ 年薪百萬…買「中壢二手房」超後悔 他列支出嘆：喘不過氣
▪ 僅差3千元！他不解一堆人不買冷暖空調 這類人曝原因：沒機會開
▪ 真假？冷氣行勸「最好15年就換一台」 網頻點頭曝關鍵：夠本了
▪ 「領頭羊」跛了 北市豪宅5年漲6.9%、新北僅8%
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
「先買房、再成家」 信義房屋：北屯2重劃區超熱
北市12區新舊屋總價比一比 這裡相差逾2000萬
他嘆「新竹空虛到只有科技業」 老司機意有所指：還有經國路
捷運、超市、綠地一應俱全 機能宅中山國小站交易292件最夯 這二站4字頭房價CP值高
台南十大熱門申貸路段出爐 蛋白買氣比蛋黃還熱
仁義寬闊景觀 名師團隊打造三重水岸新地標
台南人追房不手軟 10大熱門路段7條總價破千萬
3200萬！ 屏東爛尾透天厝求售 網翻三年前舊文嚇壞「太剛好」
台積電「抵嘉」 朴子這類房子正夯
雙北「頂尖機能宅」前十名曝 這二站房價4字頭
遲了5個月！南投市青年住宅竣工 6月將抽籤「8折讓售」
FB留言