台積電「抵嘉」 朴子這類房子正夯

嘉義房市示意圖。記者游智文攝影
嘉義房市示意圖。記者游智文攝影

台積電(2330)宣布將在嘉義科學園區興建兩座先進的封測廠後,東森房屋統計實價資料指出,朴子房市急速增溫,今年截至4月,預售屋交易量已達490筆,是去年全年134件的三倍,較2021年40件則成長逾十倍,成長力道強勁。

東森房屋嘉義朴子加盟店組長蔡慧汶表示,目前朴子房市主力已漸漸從本地客戶轉為外來客戶,490筆預售屋交易,華廈大樓達466筆,占比95%,顯示這些投資型客戶鎖定未來小資一族和小家庭的自住需求,多偏好華廈大樓。

蔡慧汶表示,嘉義科學園區位於太保,但周邊整體的生活機能仍需依賴朴子市區,因此嘉義科學園區迎來台積電,對於朴子和太保兩地房市都有正面的影響。

其中朴子市擁有多個學校、醫療設施和商業中心,交通便利更是一大優勢,嘉朴公路直接與科學園區、縣治特區、高鐵特區與國道1號相連,靠近高速公路與主要道路,南來北往都相當方便。

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示,朴子市的房地產市場正處於蓬勃發展的階段,隨著台積電在園區內的投資,以及科學園區後續的規劃與興建,預計將帶動周邊經濟發展、人口增長與住房需求增長。尤其台積電「抵嘉」後更成為推動地區發展的重要動力,朴子市未來的房市發展前景值得持續關注。

朴子市近年預售屋交易情況。資料來源/台灣房屋
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