「積」情又起？台南8月移轉量創新高、楠梓增3成

2022-09-01 10:51 經濟日報／記者游智文／即時報導

高雄8月買賣移轉棟數回升。圖／台灣房屋提供

台南、高雄8月買賣移轉棟數出爐！南二都本月雙雙回溫，高雄總移轉棟數為2,925棟，月增9%，年增為12％，累計今年1~8月，高雄總移轉棟數為2萬6323棟，為2016年房地合一上路後次高紀錄。

台南本月總移轉棟數為2,017棟，同樣年月雙增，本月也是台南歷年8月首度突破2千棟，堪稱史上最佳8月，累計今年1~8月，總移轉棟數為1萬6354棟，為史上次高紀錄。

觀察高雄本月買賣移轉棟數前三大行政區，表現全呈年月雙增，鳳山區以435棟蟬聯全市之冠，台積電議題熱區楠梓區再度展現實力，本月以368棟居次，月增23.5%，年增30%，三民區則以346棟位居第三，月增12%，年增5.5%。

台灣房屋高雄三多捷運加盟店店長吳泓億表示，高雄目前房價處於高點，民眾對未來房價下修仍期待，不過仍有不少自住客群，索性放寬購屋條件，像是拉高屋齡範圍、捨大樓買公寓等，積極進場尋求更符合預算的物件，以利及早成家。

吳泓億表示，目前公寓4、5樓翻新物件，總價約4~5百萬元可入手，就頗受年輕購屋族青睞，部分利多熱區剛需有撐，也讓本月高雄表現回溫，而去年8月高雄移轉量基期較低，也是本月年漲明顯因素之一。

台南本月買賣移轉棟數前三大行政區，安南區以390棟居全市之冠，為前三名中唯一年月雙增的行政區，其次為永康區241棟、安平區186棟。另外新市區及善化區8月移轉棟數均破百棟，其中新市區以134棟，月增482.6%，年增318.8%。

台灣房屋民權加盟店店東盧柏光表示，本月台南移轉棟數表現回升，主要受部分熱區的交屋潮帶動，包括安南區有約2百戶交屋，另外南科一級購屋熱區善化及新市區，受建商持續推案發展熱絡，包括新和重劃區有不少首購宅，像是「新地堡」等預售新案陸續完工，本月亦有破百戶新屋移轉，拉抬整體漲幅表現。

台灣房屋趨勢中心經理李家妮表示，目前台南高雄房市景氣，仍受房價上揚、通膨升息因素影響，民眾雖有看屋意願，但屋主對價格讓利有限，價格認知難以取得共識，相對影響買氣趨緩，目前多數購屋族採取「以不動應萬變」的態度靜觀局勢變化，買氣何時回流仍待觀察，不過，建議購屋族仍可多方賞屋、比價，持續關注與掌握市場變化，有利於未來購屋進場。