高雄房市買氣 落到21年低點

高雄、台南7月買氣大降溫,其中,台積電(2330)設廠話題熱度驟降,高雄7月買賣移轉棟數更是創21年來單月新低紀錄。

房仲業者指出,南部雖有科技話題,但這兩年房價上揚力道猛,加上央行升息、打炒房發酵,買方憂心進場將卡在高點,投資買盤大舉縮手,故整體買氣走弱。

台灣房屋趨勢中心資深經理陳定中指出,去年三級警戒期間南二都商業活動影響較小,加上當時台南、高雄持續受重大公建、企業投資的題材拉抬,市場交易熱絡,價量都處於相對高檔,也因而墊高了基期。

今年因高雄中古市場受案源量少、買賣價格認知差異高等因素持續影響,包括通膨、升息壓力、股市走跌影響資金規劃,及下半年房市政策變化等,多數應仍持觀望心態,然而接下來進入民俗月,傳統會避免交屋入厝,亦可能再影響買氣遞延,第3季交易量仍趨保守。

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