遠雄加碼布局台中七期 以每坪336萬購入新光三越旁土地
遠雄（5522）集團加碼布局台中七期新市政中心，旗下子公司齊興建設，傳出以每坪336萬元、總價19.24億元，購入新光三越百貨後方原大埔鐡板燒與全家便利商店的572.6坪土地，也創下台中七期今年土地交易單價最高、歷年來第三高的紀錄。
遠雄去年4月以每坪近320萬元、總價38.8億元，購入七期市政北七路上「波特曼汽車旅館」883.6坪土地，集團累計在七期已有二塊、共1,456坪精華地段土地。
遠雄集團此次購入的土地，位於惠來路二段與市政北六路口，這塊土地與相鄰的角地，原本經營「菲力貓」遊藝場與「大埔鐵板燒」，2020年時拆除地上物，開始整地後，市場上就不斷傳出土地出售訊息。
今年3月，這塊土地終於售出，根據最新地籍資料顯示，該土地已於5月23日過戶給遠雄集團旗下子公司齊興建設。
業界指出，這塊土地隔著一條市政北七路，對面就是新光三越中港店，同時也占據臺中國家歌劇院第一排，地理位置優越，尤其目前要在七期新市政中心找到500坪以上素地，除了汽車旅館之外，幾乎找不到了。
不過，這塊土地旁、緊鄰市政北七路的角地，目前地主態度保留、並無出售意願，未來仍有待整合。而市場盛傳，遠雄購入這塊土地也不急於推案，短期可能會先做接待中心使用，為市政北七路基地推案做準備。
台中市建築經營協會市場資訊委員會主委白洪章分析，這塊土地使用分區為「新六」，擁有600％的容積，土地使用強度高，也是創高價的原因。盤點七期歷年土地單價排行，2020年興富發（2542）以每坪350萬元買下市政北七路、惠中路口角地，依舊穏坐七期「地王」寶座。
而大陸建設2014年以每坪346.9萬元、購入惠中路一帶土地，排名第二，目前基地已開發為「大陸丽格」豪宅案；此次遠雄集團出手的土地，每坪單價336萬元，則為歷年來第三高。
▪房地產、ETF投資哪個好？專家「理財和資產不同」：創造現金流才是真財富
▪月薪3萬、自備款3百萬...貸款借不到！行家「預算不用買滿」：3策略須調整
▪居住正義是空談？社宅少又難抽...專家：土地成本太高、地方執行資源不一
▪房市會受股市多空激戰影響？張旭嵐「賣屋遠水救不了近火」：預售屋才有差
▪不是台北！老屋市場最活躍城市是這都、7成買老屋
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
一坪差逾40萬！北市新屋、中古價差愈來愈大該怎麼選？
北市房價難跌？「金龍海嘯」最猛烈時 交易量大減、一坪仍漲7萬元
關稅戰掀商用投資市場觀望 專家：兩大區塊廠辦展現韌性、不受影響
建商1坪換1坪讓利地主戶！大安區巷弄宅觸及豪宅門檻仍開紅盤
房市亂流不斷 北市中心人文建築「敦南詠楽」銷售逆勢開紅盤
台南成屋委售量增逾2成 在地人最愛買這款房
北台灣第一季推案量大減25% 這區最冷重挫近五成
買氣冷！首季六都家戶購屋比全下滑、這四都降至2016年低點
2024年北中南豪宅成交榜揭曉 台中這建商三連霸
高房價壓力 去年第4季全國買賣屋齡29.7年創新高
購屋族心寒了！六都它們最慘、買氣9年新低
FB留言