購屋負擔持續緩升 央行:台北市房價所得比已達16.29倍

六都中以台北市購屋負擔最重,房價所得比已達16.29倍。圖/聯合報系資料照片
六都中以台北市購屋負擔最重,房價所得比已達16.29倍。圖/聯合報系資料照片

展望今年房市發展,中央銀行今公布金融穩定報告指出,不動產市場交易活絡且房價走高,使民眾購屋負擔緩升,至去年底,全國房貸負擔率達37.83%、房價所得比為9.46倍,六都中以台北市購屋負擔最重,房價所得比已達16.29倍。

央行今天發布第16期金融穩定報告,彙整去年初至今年4月間,國內外經濟及金融情勢發展,並分析可能影響台灣金融體系的風險。

對於不動產市場方面,央行金檢處副處長潘雅慧表示,去年不動產市場交易活絡且房價走高,民眾購屋負擔緩升,去年全國建物所有權買賣移轉棟數為2014年以來新高,年增6.62%,但今年初隨本行及相關部會相繼採行抑制炒作措施,房市交易成長漸緩。

央行統計,全國房貸負擔率亦逐季緩升,至去年第4季為37.83%、房價所得比為9.46倍,均較上年同期增加,購屋負擔緩升,六都中以台北市購屋負擔最重,台北市房貸負擔率已達66.09%、房價所得比也高達16.29倍。

但央行強調,政府前年12月推出「健全房地產市場方案」後,央行已4度調整不動產貸款規範,金管會也持續採行措施強化金融機構不動產貸款風險控管,相關部會相繼修法完善相關管理制度並防杜短期炒作與避稅漏洞等,均有助房地產市場穩健發展。

央行也提到,今年政府財政預算赤字為7833億元,創近10年新高,主因政府2次追加防疫和紓困特別預算,並推動前瞻基礎建設第3期等多項計畫,導致歲出規模擴大,但相當於全年國內生產毛額(GDP)3.61%,仍低於美、歐、英、日等主要經濟體。而政府債務餘額相對GDP比率雖回升至33.60%,但債務水準尚維持於可控制範圍。

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