梅雨鋒面來襲 看屋撇步報你知

房市。記者游智文/攝影
房市。記者游智文/攝影

梅雨季第一道鋒面即將於5月1日來襲,此時也是看屋時機!專家指出,當連日降雨時,一些外牆防水、窗框沒做好的房子,可能就會在窗框邊緣出現滲漏水狀況,如果梅雨季節去看屋,就有機會提早發現。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,梅雨季節也是適合看屋的時機,尤其建議買方多看窗框及附近牆壁有無滲漏水,或是該處有沒有新補漆的痕跡,再搭配詢問同棟住戶,就可以對屋況有更精準的掌握。

信義房屋林口長庚店店長黃達新進一步說明,如果是短暫陣雨或是只下1、2天的雨勢,較不容易看出是否有滲漏水,但梅雨季因降雨天數長,如果外牆防水或窗框做得比較好,就會隨著時間慢慢滲入室內。

除了看窗框周邊,黃達新建議,若打算購買頂樓戶或是透天的買方,也可以多觀察天花板有沒有水痕,若有的話,可能是頂樓防水層需要補強。

不過,黃達新也表示,由於梅雨季天天下雨,實務上願意雨天看房的人並不多,因此,「慎選好的房仲公司,能提供完善漏水保固」愈顯重要。而相較坊間許多房仲業者提出的漏水保固羅列種種條件,消費者常常「看得到吃不到」,信義房屋啟動漏保的程序單純,且願代位求償,再加上全台直營,不管透過哪一家分店買房,都享有同樣的保障內容。

根據目前保固內容,透過信義房屋全台每一家分店簽約購屋的買方,只要購買屋齡在30年內,於交屋日起算6個月內,發現房子主建物的內外牆、天花板等位置出現滲漏水,信義房屋提供「每次修繕」費用最高補貼30萬元,且在保固期內,可以多次申請,總額沒有上限。

在漏水保固之外,信義房屋還提供買賣價金履約保證制度、高氯離子瑕疵保障制度、高放射瑕疵保障制度,構成「四大保障」;另為求周延照顧消費者權利,更還接續推出凶宅安心保障服務、蟲蛀保障專案等。信義房屋強調,自創立以來,均秉持「先義後利」原則照顧消費者權益,盼讓消費者更安心成家。

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