住宅盤整商辦卻暴賺！科技巨頭豪砸每坪4千 張旭嵐揭升級2推力
住宅房市還在盤整，台北商辦卻是另一番光景。最新統計顯示，今年第二季台北核心商業區A級辦公室租金約每坪每月4,641元，居亞洲第八。
台北A辦租金為什麼這麼有撐？
有調查顯示，科技企業承租的辦公室中，高達89%選擇屋齡10年內的A辦。
AI、半導體、科技及金融業擴張之外，企業現在也更重視ESG、節能、智慧管理、員工工作環境與企業形象，「辦公室升級」已成為近年A辦市場的重要動力。
以台北市來說，信義區是國際公司插旗的重要地段，其中台北101，國泰置地廣場， 還有南山廣場 ，三強鼎立，松山區也有國泰環宇大樓，單坪租金皆超過4000元以上。
過去談頂級辦公室，大家第一個想到信義計畫區；近年敦北、松江南京、南港都有大量新供給，西區也逐漸冒出新勢力。
接下來更值得注意的，就是台北雙星帶動的西區門戶效應。
台北車站本來就擁有台鐵、高鐵、捷運與機場捷運的交通優勢，隨著大型商辦與商業開發陸續成形，西區有機會從傳統交通、零售核心，進一步增加企業總部與高階辦公機能。
台灣用科技AI搶占市場目光，金融交易也趨向熱絡，國際廠商紛紛往台北靠攏，台北商辦熱鬧可期。
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台灣房屋-張旭嵐
台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師 學歷 台灣大學創業創新在職專班EiMBA 111級 ★資歷：1111人力銀行發言人 東森渡假村行銷經理 TVB歐洲台普通話主播 東森新聞記者 ★證照：就業服務乙級技術證照 租賃住宅管理人員證照 ★著作：不買豪宅買好宅（商周） ★Podcast：嵐姐好家在 ★粉專：張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公
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