情侶合資買預售屋還沒蓋好就分手！避免地雷解方：光共同登記還不夠
現在房價這麼高，一個人買房不容易，情侶一起出頭期款、繳房貸愈來愈常見。
幾年前，朋友跟男友一起買預售屋，頭期款一人一半，房子採共同登記，沒想到房子都還沒蓋好，兩個人先分手了，問我該怎麼辦？
情侶VS夫妻的法律關係不同，最怕兩個人一起出錢，房子卻只登記其中一個人的名字，又沒有留下任何書面約定。
真的走到分手那一天，誰出了多少頭期款、誰繳了多少房貸、裝潢誰出錢，都可能變成爭議。
如果是兩個人合資買房，「共同登記」是常見的方式，可以依雙方約定登記持分。
但我覺得光共同登記還不夠，頭期款、房貸、稅費怎麼分？如果有一天分手，房子要賣掉，還是其中一方買下另一方的持分？房價漲了怎麼分？跌了又怎麼算？這些最好一開始就講清楚。
還有一件很重要的事，匯款紀錄、付款證明、書面約定，全部都要留好。
很多人會覺得，談錢很傷感情，但現在一間房動輒上千萬，我反而覺得，就是因為感情好的時候，才更應該把事情講清楚。
不是不相信愛情，而是要保護彼此辛苦賺來的錢。
◎本文獲 地產秘密客 Ting & Sam 授權（來源出處），嚴禁未經同意擅自轉載、重製或改寫。
房地產推薦新聞
地產秘密客 Ting & Sam
由兩位資深地產媒體人組成的房地產觀點品牌，專門以獨特視角帶領大眾破解看房眉角、解析市場脈絡。 經營 Podcast《地產好學聲》下載量超過5000萬，全平台追蹤人數超過25萬人。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
房市逆風接棒！謝智安掌台中代銷公會 願做買賣雙方「搭橋人」
手握300萬該買房還是存0050？專家剖析3路徑：善用收租＋複利滾出4千萬
買房全款付清反而虧？專家揭巴菲特「30年房貸」哲學：富豪用銀行錢變更有錢
台中北屯、西屯推案王淪庫存王！專家：高庫存+高總價...再等2年撿便宜
台積電抗跌神話失靈？楠梓投資客套山頂、鳳山年減逾2千人、楠梓餘屋飆13%
江子翠炒過頭拉垮板橋、淡水成交量崩75%！專家示警：價量背離恐慘10年
全台3大賣壓重災區曝！專家揭驚人數據：青埔恐花10年消化餘屋
借親友帳戶買股票撕破臉！律師「民法第541條」是關鍵：在名下不一定歸誰
農曆七月交易慘？25年官方數據揭真相「這事比鬼還可怕」
新莊擺脫鬼城、房價衝9字頭！專家曝首購「撿便宜黃金區」：雙軌加持穩坐新北二哥
除濕機濕度越低越好？專家揭「最舒服設定」：水箱放1元硬幣可抑菌
