青安3.0上路！申貸必看「3大隱形陷阱」：鑑價高於成交價恐直接踩雷
申請青安3.0要注意的三件事
8月1日起，「青安3.0」即將實施，財政部已於官網設置問答集，整理容易誤解或民眾常見的三個問題如下。
1.購買房屋總價金額如何認定？
「青安3.0」各縣市購屋總價門檻如下：
臺北市3,500萬元。
新北市及新竹縣市2,500萬元。
其他縣市2,000萬元。
But，「買賣契約成交總價、銀行鑑價『取其高』」！千萬要注意，感覺這條規定會讓很多不知情的購屋族踩雷啊。
舉例來說，在新北市買房的契約成交總價2,450萬，銀行鑑價2,550萬，超過2,500萬的總價天花板，無法申辦青安3.0。
這個情況比較容易發生於多年前購買的預售屋，今年8月後交屋，因房價上漲緣故導致鑑價超過成交總價。如果買中古屋，鑑價通常比契約總價低，比較不用擔心此問題。
2.青安1.0與2.0有沒有「3＋3」利率補貼優惠？
答案是「有」！（3年期滿後的利率方案放在留言區）從第一代到第三代，全都能享受「3＋3」年的利率補貼，通通補好、補滿。
3.「青安3.0」限貸一次（一生一次）的原則是什麼？
這部份很有趣，是指「112年8月1日以後，曾獲貸本項貸款者或曾於農業金融機構獲貸農安貸款者，不得申辦青安3.0」。其中奧妙懂的都懂，就不多說了。
其餘規範大致與2.0一樣，祝大家順利申辦成功。
◎感謝 何世昌的房產知識Buffet+ 授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
房地產推薦新聞
何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
房市迎自住買盤！預售解約破百億、建商讓利急售 專家：市場10年1次黃金期已到
房租變貴但漲不動了？年增率創50個月新低 交屋潮讓房東籌碼縮小
全台獨居長者逾71萬宅！3推力翻轉購屋格局 張旭嵐：小宅、電梯宅成剛需
結婚一定要買房？女友要千萬房才願點頭 男發文喊苦：怕給不了生活
旅店變金磚！台中威尼斯汽車旅館24億售出 資本轉向「看得見的資產」
Joeman 8千萬豪宅爆辦公室當住宅！前女友復仇可檢舉「恐挨30萬罰款」
雙北上半年房價罕見分岐 北市漲、新北跌
單元四迎足球園區完工利多！ 開富力「恬恬所在」打造南屯綠意質感宅
房市淬鍊見真金 順天建設「順天 MR.L 」8字頭交易領跑南台中
中信銀：可承作房貸餘額超過2千億 將以自行自住戶為主
桃園「可負擔宅」借鏡英美經驗！專家：防套利仍有隱藏成本...管理費飆漲隱憂