桃園豪宅版圖大震盪！青埔、藝文特區爭霸 機捷A8憑機能躍黑馬
青埔、藝文爭第一？桃園房市冒出程咬金
近幾年來，「中正藝文區」與「青埔特區」彼此爭奪桃園市房價最貴的區域。如今兩地競爭依然激烈，但卻冒出黑馬「機捷A8」。
今年上半年，桃園最貴的建案位於青埔特區，前十名中占了五名。
最高成交單價是「力璞水御-耘山」的12樓戶別，每坪單價約76.38萬元；「力璞翔-豐禾」9樓戶則以75.28萬元居次；中壢「樺龍淳藝」16樓戶成交單價73.38萬元，暫居第四。
較讓人意外的是，機捷A8的「福樺春天」、「璽來登天囍」，兩個建案高樓層戶別最高成交單價分別為73.83萬元/坪、71.69萬元/坪，暫居第三、第五名。
多數人所說的「A8特區」，指的是林口新市鎮第一期、第二期，位於國道以南的重劃區，是林口新市鎮最早開發的區域，民國71年、75年陸續完成第一期、第二期重劃區工程，所以發展腳步較快，生活機能更早成熟。
雖然「A8特區」門牌屬於龜山，但因位於林口新市鎮範圍，又有「林口長庚」名稱的緣故，有些外地人常誤以為這裡是林口。
撇除門牌不論，A8、A9重劃區街廓整齊、井然有序，兩個地方居住環境都很不錯。
看到現在林口新市鎮朝氣蓬勃，很難想像它從民國59年起劃定後歷經暫停開發，恢復開發完成後又面臨土地標售乏人問津，轉眼間已高樓大廈林立，塞車變成日常。
雖然中正藝文特區暫居第三，但以樓層價差推算，區內新建案高樓層房價仍有一較高下的實力。畢竟，在許多桃園人心中，中正藝文還是最優的地段。
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何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
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