房價跌還能等回升！爛尾建案毀掉整個人生...市場正淘汰無實力建商
如果今天有人問我，現在買預售屋最怕什麼？不是房價跌，也不是買在高點，而是有一天，你路過工地，發現塔吊不動了，圍籬還在，工地還在，但工人不見了。
一開始，你安慰自己：「可能只是下雨停工」，過了一個星期、一個月，還是沒有動靜。新聞一出來，你才知道，不是停工，是建商倒了。
最殘酷的是，倒下的不只是一家公司，還有一個家庭原本期待的新生活。
有人已經付了頭期款，有人每個月準時繳工程款，有人早就跟房東說好退租，有人甚至連孩子未來要讀哪間學校都規劃好了。
結果，人生按下暫停鍵。
最近，從台北到台南，已經陸續有建商爆發財務危機，甚至連總值上百億元的爛尾建案，都成了沒人敢接手的燙手山芋。
很多人說：「是不是房市要崩了？」我反而覺得，這不是房價的問題，而是市場開始淘汰沒有實力的人。
銀行收緊建融，資金不再像以前那麼容易取得，過去靠高槓桿、互相擔保、借新還舊的模式，遇到景氣好的時候，看起來像成功；一旦資金退潮，才知道誰是真的會游泳，誰只是剛好站在浪頭上。
所以，未來買房，看的不只是地段，也不只是價格，而是這家建商，有沒有能力營運到交屋那一天。
房價跌了，可能還會漲回來，但一棟蓋不完的房子，浪費的不只是錢，也可能是一輩子人生。
這一波市場，真正被重新定義的，不只是建商，還有購屋人的選房標準。
◎感謝 潘柏彥 授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
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