不加碼打房但也不鬆綁！換屋族、豪宅客再等等 專家：短期內自住仍是唯一主力
＊原文時間6月18日。
央行總裁楊金龍上禮拜才說：「選擇性信用管制就到這裡」，結果今天的理監事結果讓大家跌破眼鏡。
原本大家討論這次理監事會議有機會鬆綁房市管制措施，不過答案出爐，房市信用管制措施維持按兵不動，沒有進一步放寬。
來看央行公布統計資料，不動產貸款集中度已從2024年6月的37.61%，下降至35.17%。
雖然集中度已經下降，但總裁也特別提到，很多資金其實流向股市，央行接下來會持續加強專案金檢，督促銀行落實授信風險管理。
換句話說，現在央行的態度很明確，沒有再加碼打房，但也沒有急著鬆綁。
至於換屋族期待的第二戶限貸放寬、豪宅限貸門檻調整等措施，恐怕還要再等等了。
接下來房市會怎麼走？在銀行房貸審核嚴格，投資買盤退場的情況下，自住需求仍然是市場主力。
只要信用管制沒有進一步鬆綁，短期內房市大概還是維持目前的狀況。
不過市場原本期待的鬆綁沒有發生，營建股週一怎麼走，大家可想而知了。
◎感謝 地產秘密客 Ting & Sam 授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
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