管制反讓有錢人買更多房？房版熱議：第二戶限貸遲早鬆綁
根據央行最新規定，名下有房產有貸款要購置第二戶時，第二戶房貸成數上限調升為6成。一名網友發文，指出央行之前信用管制是「看不懂科技島的未來，猜高摸底」，讓小資族無法買到第二戶，反而讓能買全額的有錢人佔到便宜，並預言接下來央行應該會放寬限制，「再不放就擺明是意識形態不看數據了」。
一名網友在PTT發文，針對央行信用管制的問題，他認為第六波與第七波有問題，原本央行可能以為趁房市熱、經濟熱的時候稍微壓一下，只要能把握好「熱時壓制、冷時支撐」的力度，就能穩定好房價，不過事後來看並不妥當，甚至變成笑話，「看不懂科技島的未來，猜高摸底，連制定政策都能被嘎空」。
原PO指出，信用管制真正影響到的是不夠買全額的「小房蟲」，價格被壓下來後，反而讓能夠買全額的一直買，本末倒置了。他認為，目前台灣經濟持續上揚，但房地產總價值佔經濟體比例越來越低，「確實該放」，如果不放寬就是只看意識形態了。原PO猜測，放寬應該會同時加其他監管，可能是規則上或非規則的技術卡關，又或是「嚴查掛四」，不過猜測只是喊喊口號，風頭過就好了。
原PO指出，假如真的放寬第二戶能貸款七成的話，就要要考慮是否是全額交還是第二戶直接貸七成了，不過其實兩者只差一成而已，還需要考量到卡資金的時間，總而言之，如何在貸款限制下找到屬於自己的最優解，才是買房族需要思考的問題。
此文一出，有一名網友分析，從數據上來說最高點確實有回調1到2成，但也確定了之後是緩漲盤，「第二戶放寬是定局」，只是時間早晚的問題，至於其他的限制應該會維持。並且不只七都受到影響，嘉義其實也很冤，縣政府很積極在建設城市規劃，但卻很少人願意買房，即使放寬也不一定有人願意買。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，第二戶房貸未因信用管制放寬而激增，顯示當前房市氣氛相對理性，投機成分已相當低，符合央行導引市場「軟著陸」的目標，但為了避免重燃房市的上漲預期，央行短期內不至於大動作解除信用管制，至於網友們猜測可能再放寬，則還需要觀察。
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
男友嫌買房不如買0050...卻偷買個股慘套牢！女友心碎斷5年情 網卻戰翻：自己買
超高齡社會房市新趨勢、人屋雙老成挑戰 這類房型占比急升
台南透天vs.台中大樓！25歲工程師攜女友看3千萬房 網卻勸退：婚後再買
騎機車看預售屋憂被看不起？過來人曝真相：地主都騎腳踏車
都更談不成就給容積？學者怒批「政策毒品」：綁架安全管制、苦果都由下一代承受
頭期款改買ETF三年能翻倍？網開酸：不怕變0.5倍就賭
買房時機最不重要？阿宅揭示「鐵三角」重要度：地點選對已立於不敗之地
整合逾30年！ 80歲老董：都更案「要有長性命才能做」
省吃儉用買房值得嗎？她嘆「半年才喝1次買1送1星巴克」過來人：以後會謝謝自己
婚前買房是找ATM？頂大生開砲「傻子才結」網戰翻：滿腦子想佔便宜
沒60K別買房？她心碎發問「只能租屋嗎」網提1策略：先求有再求好
