新青安5年寬限期一過月繳暴增3倍！千萬房貸從1.4萬變4.2萬 專家：降低門檻不是降低壓力
2.0討論得沸沸揚揚，這一個禮拜不斷釋出可能的版本，看市場反應怎麼樣？
除了新增年收入200萬元排富條款、申請年齡限制50歲以下之外，還有一項條件是「年齡+貸款年限不得超過80年」。
不過原本外界討論最熱烈的5年寬限期，沒有縮短年限，看來很有機會繼續保留。
我一直覺得，新青安最吸引人的地方，除了目前市場最低的房貸利率之外，就是5年的寬限期。
很多人看到貸款1000萬元、利率1.775%，寬限期內每個月只要繳1萬4000多元，會覺得買房好像沒有想像中那麼困難。
但寬限期總有結束的一天，以貸款1000萬元來計算，5年寬限期結束後，每月房貸大約來到4萬2000元左右，等於每個月的支出瞬間增加3倍。
這也是為什麼過去一直有人認為，5年寬限期是不是太長了。
新青安確實大幅降低了年輕人進入房市的門檻，但也因為前面幾年門檻降低，很多人反而容易忽略未來的還款壓力。
以現在的生活成本來看，月收入10萬元背房貸，可能都還很辛苦了。
一般來說，房貸、車貸、信貸等負債加總，最好不要超過家庭月收入的50%，否則一旦遇到收入變化、換工作、生小孩，財務可能面臨壓力山大。
只能說，新青安降低的是買房門檻，但不會降低房貸壓力。
買房當然是好事，但還是要衡量自己的還款能力，與其把自己壓到極限，不如多留一點餘裕給未來的自己。
◎感謝 地產秘密客 Ting & Sam 授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
青安3.0利息補貼退場！專家點「傳產還款能力需關注」：科技業支撐整體違約風險低
青安3.0排富門檻不必因縣市調整！顏炳立：北市3500萬上限對整體影響低
股房雙殺恐引發金融危機？學者4指標驗證：缺乏證據僅屬風險想像
頭期款投股市...慘被洗出場！吳淡如點「一生至少要有間房」：景氣弱仍可自住等翻轉
青安3.0有3年不必急搶上車！專家：選舉前是觀察點
買方出1750萬斡旋遭拒！屋主嫌打9折不賣 網批中古屋亂象：惜售就別喊賣
日勝生持續深耕台中市場 台中捷運南屯站土地開發共構大樓開工動土
青安3.0排富掀爭議！高薪族喊「像被懲罰」 網友正反意見吵翻
進門前先按鈴！鬼門將開、房仲教賞屋簽約避邪三招
假日都回高雄住！他拿里長證明爭197萬退稅仍敗訴
房市快要V轉！小孟老師指「明年迎突破」：今年下半年是買點...資金僅暫時被AI吸走
