動輒300萬!他驚呼「老屋翻新這麼貴」 網曝省錢秘訣:一半都不需要

一名男網友驚訝於翻新老透天竟然要花費300萬元,過來人則提出省錢的建議。示意圖/Ingimage
一名男網友驚訝於翻新老透天竟然要花費300萬元,過來人則提出省錢的建議。示意圖/Ingimage

台灣的老屋翻新費用差異很大,影響價格的主要因素包括地區和屋況。一名男網友發文,稱他近期要對桃園45年的老透天翻新,但自行查到的價格卻要300萬元以上,很驚訝想翻新竟然要花費如此高昂的金額。對此,有網友建議廁所、水電管線請人做就好,油漆地板則自己做,整體用下來的費用不到150萬元就能搞定。

一名男網友在Dcard發文,表示近期正打算為位於桃園的45年老透天進行翻新,想要等到今年社宅合約到期就整棟翻新,不過結合他去台北聽演講與網路上搜尋到的資料,驚訝發現老屋翻新的價格十分而貴,「差不多都要300萬起跳」,因此只能考慮去銀行增貸,並只做瓦斯、水電、地板、油漆與衛浴的基礎翻新,才不會花費那麼多錢。

此文一出,有網友提到整修透天的價格,他總共花了400萬元整修,因為是自己要住所以完全沒在省錢,整修後的品質他也很滿意,他整修是整棟水電重拉、改隔間、就連外牆磁磚都有弄,雖然花費巨大,但覺得很值得。

更有網友提醒,如果只是打算整修來出租的話,僅需要水電重拉、做廁所就好了,整體花費應該不到150萬元,但如果想要中檔裝潢就很貴,單純水電與衛浴的更新不用花到300萬元的。

更有網友分享,透天是兩年前翻新的,做了浴室翻新,其他的油漆、地板都是自己做,大約需要200萬出頭,加上現在人工、材料費上漲,目前價格300萬很合理。還有網友建議,並不需要300萬大整修,廁所、水電管線請人做,油漆地板自己做價格差很多,漏水如果在頂樓的話,可以拿補漏刷自己刷,他十年前就是自己做的,「價格連一半都不到」。

除了上述建議外,有房產專家曾分享老屋翻新的省錢秘訣

分階段施工:先做必要項目(水電、衛浴、地板),家電後續慢慢添購

找統包比設計公司便宜:若沒有大改格局,統包報價通常比設計公司低20~30%

二手或展示品家電:冷氣、冰箱可考慮功能正常的二手機,或品牌展示出清品

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