動輒300萬!他驚呼「老屋翻新這麼貴」 網曝省錢秘訣:一半都不需要

一名男網友驚訝於翻新老透天竟然要花費300萬元,過來人則提出省錢的建議。示意圖/Ingimage
一名男網友驚訝於翻新老透天竟然要花費300萬元,過來人則提出省錢的建議。示意圖/Ingimage

台灣的老屋翻新費用差異很大,影響價格的主要因素包括地區和屋況。一名男網友發文,稱他近期要對桃園45年的老透天翻新,但自行查到的價格卻要300萬元以上,很驚訝想翻新竟然要花費如此高昂的金額。對此,有網友建議廁所、水電管線請人做就好,油漆地板則自己做,整體用下來的費用不到150萬元就能搞定。

一名男網友在Dcard發文,表示近期正打算為位於桃園的45年老透天進行翻新,想要等到今年社宅合約到期就整棟翻新,不過結合他去台北聽演講與網路上搜尋到的資料,驚訝發現老屋翻新的價格十分而貴,「差不多都要300萬起跳」,因此只能考慮去銀行增貸,並只做瓦斯、水電、地板、油漆與衛浴的基礎翻新,才不會花費那麼多錢。

此文一出,有網友提到整修透天的價格,他總共花了400萬元整修,因為是自己要住所以完全沒在省錢,整修後的品質他也很滿意,他整修是整棟水電重拉、改隔間、就連外牆磁磚都有弄,雖然花費巨大,但覺得很值得。

更有網友提醒,如果只是打算整修來出租的話,僅需要水電重拉、做廁所就好了,整體花費應該不到150萬元,但如果想要中檔裝潢就很貴,單純水電與衛浴的更新不用花到300萬元的。

更有網友分享,透天是兩年前翻新的,做了浴室翻新,其他的油漆、地板都是自己做,大約需要200萬出頭,加上現在人工、材料費上漲,目前價格300萬很合理。還有網友建議,並不需要300萬大整修,廁所、水電管線請人做,油漆地板自己做價格差很多,漏水如果在頂樓的話,可以拿補漏刷自己刷,他十年前就是自己做的,「價格連一半都不到」。

除了上述建議外,有房產專家曾分享老屋翻新的省錢秘訣:

分階段施工:先做必要項目(水電、衛浴、地板),家電後續慢慢添購

找統包比設計公司便宜:若沒有大改格局,統包報價通常比設計公司低20~30%

二手或展示品家電:冷氣、冰箱可考慮功能正常的二手機,或品牌展示出清品

房屋搜奇
台中屋主換房神操作!舊屋875萬先賣、新屋858萬買進 價差逾200萬

台中屋主換房神操作!舊屋875萬先賣、新屋858萬買進 價差逾200萬

房產新訊
AI點火…外商擴大在台設置辦公據點 商辦200億商機引爆

AI點火…外商擴大在台設置辦公據點 商辦200億商機引爆

區域觀測站
南勢角生活圈 換屋族愛

南勢角生活圈 換屋族愛

延伸閱讀

台中屋主換房神操作!舊屋875萬先賣、新屋858萬買進 價差逾200萬

台中屋主換房神操作!舊屋875萬先賣、新屋858萬買進 價差逾200萬

AI點火…外商擴大在台設置辦公據點 商辦200億商機引爆

AI點火…外商擴大在台設置辦公據點 商辦200億商機引爆

不動產支持全球布局 新課題

不動產支持全球布局 新課題

南勢角生活圈 換屋族愛

南勢角生活圈 換屋族愛

相關新聞

店面、旅館市場趨勢浮現 CCIM 李誠慶:「個案表現」「分眾深化」明顯

店面、旅館市場趨勢浮現 CCIM 李誠慶:「個案表現」「分眾深化」明顯

桃園預售成交王出爐!新潤「安曼莊園」年吸406筆實登奪冠

桃園預售成交王出爐!新潤「安曼莊園」年吸406筆實登奪冠

浴室老是發霉、有異味?清潔專家教6招 每天60秒也有用

浴室老是發霉、有異味?清潔專家教6招 每天60秒也有用

一支iPhone18吞整年房租!張旭嵐嘆低薪族:精緻窮全是商人圈套

一支iPhone18吞整年房租!張旭嵐嘆低薪族:精緻窮全是商人圈套

居住成本創20個月新高 管理、維修、電費漲幅贏房租

居住成本創20個月新高 管理、維修、電費漲幅贏房租

台中新案開2700萬!代銷喊6字頭便宜 在地房仲打臉:實坪22誰要買

台中新案開2700萬!代銷喊6字頭便宜 在地房仲打臉:實坪22誰要買

熱門文章

兒子顧老父30年獲贈透天+9張保單!辦繼承崩潰:房子被卡預告登記、姊妹跑來分

兒子顧老父30年獲贈透天+9張保單!辦繼承崩潰:房子被卡預告登記、姊妹跑來分

愈買愈老!北市一半人買40年以上「阿公宅」專家揭好處

愈買愈老!北市一半人買40年以上「阿公宅」專家揭好處

年薪40萬買千萬房!資深房仲:現在賣房已經很少只看月薪了

年薪40萬買千萬房!資深房仲:現在賣房已經很少只看月薪了

台中爆交屋潮賣壓!新案讓利沒比較便宜 在地房仲:這屋齡才是真降價

台中爆交屋潮賣壓!新案讓利沒比較便宜 在地房仲:這屋齡才是真降價

千萬預算買新北大樓怎麼挑? 這類型平均總價不到900萬

千萬預算買新北大樓怎麼挑? 這類型平均總價不到900萬

首購房別幻想挑完美情人!吳淡如轟既要又要:蛋白區驢子也比徒步強

首購房別幻想挑完美情人!吳淡如轟既要又要:蛋白區驢子也比徒步強

討論區

松機若解禁限高老屋價值暴增!恐掀炒房狂潮 網嘆:遷完房市早變天

松機若解禁限高老屋價值暴增!恐掀炒房狂潮 網嘆:遷完房市早變天

影/松機遷移向中央喊話 蔣萬安:大家會記得這是和賴清德共同努力成果

影/松機遷移向中央喊話 蔣萬安:大家會記得這是和賴清德共同努力成果

蔣萬安推松機變AI園區!網諷問過黃仁勳嗎:輝達進駐北士科全因松機

蔣萬安推松機變AI園區!網諷問過黃仁勳嗎:輝達進駐北士科全因松機

松機遷移助攻「北台八縣市」?蔣萬安:打造北台八縣市科技廊帶

松機遷移助攻「北台八縣市」?蔣萬安:打造北台八縣市科技廊帶

蔣萬安推松機遷建!網驚誰提誰落選:去桃機耗時但內湖交通有解

蔣萬安推松機遷建!網驚誰提誰落選:去桃機耗時但內湖交通有解

蔣萬安拋松機遷建 交通部:現行桃機規劃沒納入

蔣萬安拋松機遷建 交通部:現行桃機規劃沒納入

蔣萬安規畫遷移松機 葉匡時:非常贊同這個世紀大計畫

蔣萬安規畫遷移松機 葉匡時:非常贊同這個世紀大計畫

「城市改變需要大破大立」蔣萬安松機遷移提到這7位歷任台北市長

「城市改變需要大破大立」蔣萬安松機遷移提到這7位歷任台北市長

大家都不買建商只好降價?成交量跌8成仍撐住 專家:這類才有可能降價

大家都不買建商只好降價?成交量跌8成仍撐住 專家:這類才有可能降價

蔣萬安欲將松機遷移量能轉給三航 桃機:過去4年北市府未提出及討論

蔣萬安欲將松機遷移量能轉給三航 桃機:過去4年北市府未提出及討論

酸蔣萬安當年說不該倉促提出 政院:松機遷移應與中央討論

酸蔣萬安當年說不該倉促提出 政院:松機遷移應與中央討論

蔣萬安拋松機遷移 陳玉珍喊樂觀其成:離島機位與接駁配套要完善

蔣萬安拋松機遷移 陳玉珍喊樂觀其成:離島機位與接駁配套要完善