新青安寬限期結束真會有拋售潮？張旭嵐指「部分高槓桿族開始吃緊」：催收金額年增近3成
最近大家都在談倒貨潮！新青安政策上路快滿三年了，隨著第一批購屋族的寬限期陸續到期，大家最關心，會不會有人「房貸繳不出來」，導致拋售潮嗎？
最新數據顯示，2025Q3年全國貸款違約率雖然看似穩定，僅0.08%，不過2025年Q2住宅貸款催收金額衝上80.72億元，創下近四年新高。
2025年Q3雖回落至 67.76億元，但跟去年同期相比，依然暴增了 15.37億元，年增幅近三成！
這意味著，過去幾年「墊腳尖、開高槓桿」買房的購屋族，在利息與寬限期結束的雙重壓力下，財務真的開始吃緊了。
還好隨著中央信用管制與市場降溫，2025年Q3的數字已經開始收斂，顯示高風險的盲目盲從交易已在減少。
房市小叮嚀：繳不出房貸怎麼辦？
買房千萬不要緊繃到最後一刻。房貸如果積欠超過3個月會變成「逾期放款」，超過6個月就會轉為「催收」。
要是長期遲繳，不僅會留下聯徵信用瑕疵，最後更可能面臨房屋被「法拍」的命運，到時候賠上的資產損失可能更大！
如果近期真的感覺到資金周轉不靈，建議第一時間主動找銀行協商，延長還款期限或調整方案，否則真是賠了信用又折屋 ！
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台灣房屋-張旭嵐
台灣房屋集團趨勢中心執行長、中華人事主管協會公關講師 學歷 台灣大學創業創新在職專班EiMBA 111級 ★資歷：1111人力銀行發言人 東森渡假村行銷經理 TVB歐洲台普通話主播 東森新聞記者 ★證照：就業服務乙級技術證照 租賃住宅管理人員證照 ★著作：不買豪宅買好宅（商周） ★Podcast：嵐姐好家在 ★粉專：張旭嵐的嵐姐好家在、張旭嵐的聖誕小公公
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