繼承房0成本比較好半價殺？專家搖頭「屋主有的是時間耗」：不用繳房貸、不是智商變低
最近網路上出現一種神奇的買房小秘訣，教大家買房前先去查謄本，鎖定那些取得原因是繼承或是贈與的房子大幅殺價。
這些人通常有以下的幻想：「這房子是繼承來的，等於沒有成本啊！既然是天上掉下來的禮物，屋主隨便賣都是賺，所以殺價空間一定超大！」
Excuse me！屋主難道因為取得成本比買賣低，智商就會跟著變低嗎？
現在是2026年，不是1986年！實價登錄隨便點一下就知道左鄰右舍賣多少錢，線上估價網站甚至只要輸入地址，就能直接幫你估出合理房價。
你覺得屋主在賣這間祖產之前，會懶到不去查行情，然後聽你在那邊胡扯說：「因為你是繼承的，有賺就好，所以半價賣我很合理嗎？」繼承取得＝成本歸零＝隨便亂賣？這純粹是買方的天真幻想而已。
這世界上要買到比市價低的房子，關鍵從來不會是屋主的取得原因，而是屋主缺不缺錢！如果屋主缺錢跑路、賭博輸慘了，管他是繼承還是買來的，他都會求你買。如果屋主不缺錢，就算他是路邊撿到這間房子的，他為什麼要便宜賣給你？
現在銀行貸款這麼方便，屋主拿這間零成本的房子去增貸、轉貸，隨便都能套出一大筆現金，利息還低得要命，他何必為了你這個路人甲，去賤賣他的家產？
所以，大家別再被那種繼承或贈與取得好殺價的奇怪歪理給洗腦了，想要買房殺價，請找急用錢的，不是找繼承的。
畢竟，那些靠繼承或是贈與取得房地產的人，每個月不用繳房貸，通常手頭比你還寬裕，他有的是時間跟你耗，看誰先撐不住！
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阿宅-雙碩士地產顧問
阿宅地產顧問，本名蕭大立。20年房地產與金融投資工作經驗，曾任職於銀行、壽險公司、AMC金融資產管理、估價師事務所等。具國考不動產經紀人、CSIA證券投資分析人員等多張證照。2025出版個人著作《給首購族的聰明買房術》。為業界中少有，在房地產及金融上下游產業鏈均有充分歷練的專業人士。 阿宅-雙碩士地產顧問 阿宅-雙碩士地產顧問
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