台中「票房毒藥」換了！這種房子乏人問津、去年占比僅3%
馨傳不動產統計內政部資料指出，台中房市「票房毒藥」換了，原本為65坪以上房子，現在轉為55~65坪。
根據韾傳不動產統計，2025年台中市房市交易，以25～35坪為最大宗、占比約27%，其次為15坪以下，占比約21%，第三是15～25坪，占比約20%。
馨傳不動產執行長何世昌表示，台中近年房價高漲，加上少子化，15坪以下小宅成交占比年年升高，2025年突破2成，平均來到21%，已寫下近十年同期新高，也是全國15坪以下小宅成交占比第二高縣市，僅次於台北市。
他表示，銀行對15坪以下房型貸款保守，成數不高，利率則相對高，但因總價低、自備款少，購屋族買得起，因此成為台中房市交易主流產品之一。
整體來看，2025年台中住宅買賣，35坪以下房型占總體交易比例約69%，將近七成，台中已揮別大房子時代。
值得注意的是，以往台中票房毒藥都是65坪以上房型，占比都是最後一名，但現在票房毒藥往下走，2025年交易量最少的是55～65坪，交易占比僅3.7%，其次才是65坪以上，占比5.4%。
何世昌分析，55~65坪成為台中房市新票房毒藥，一來是房價高漲，台中人愈買愈小，二來則是受限貸令影響。台中許多地區目前房價來到6、7字頭，55坪以上加上車位，很容易碰到央行豪宅限貸門檻。
不只55~65坪成為新毒藥，以往受到台中中產階級歡迎的45~55坪，去年交易占比也跌破一成，僅約7%，主要也是受房價走高影響。
何世昌表示，現況顯示，當房價居高不下而限貸令規範未放寬，連帶使中等坪數都乏人問津，市場交易往小宅極度傾斜，購屋族大多只能達到「買得起」的目標，無法滿足「住得好」的願望。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
搬不走的才算裝潢！專家揭房地合一稅折抵關鍵：少了這1筆「匯款紀錄」不給認列
高雄「福山安居」社宅釋出220戶招租 最便宜5460元入手
新北加碼婚育宅政策 首批社宅招租6月10日開跑
黃仁勳揭輝達總部設計哲學：透明、零等待、全球複製 成企業文化地標
無人機也能洗外牆！「社區幫」助管委會免自找廠商 一站搞定
連12年登上市公司前5% 信義房屋寫下公司治理大滿貫標竿紀錄
黃仁勳：輝達台灣總部2030年啟用 採玻璃帷幕透明設計
同社區先降價就成定錨行情！專家：死守不賣月燒2.5萬房貸、不如降價賣轉投6%ETF
高槓桿買盤踢鐵板！今年第1季預售屋解約411件 台中登全台解約王、桃園與台南緊追
富二代更多了！遺產稅創新高、隱形富豪集散地擠下台南名列第六
因應熱島效應打造涼適木構永續宜居新建築 嘉市推「嘉屋」示範
