房價漲好幾倍卻看得到吃不到？專家教1招「活化資產」：不賣房也能換資金
買了多年的房子，房價漲了好幾倍，有沒有什麼辦法，在不賣掉房子的前提下，把房價增值轉為資金，做更好的運用呢？
有的，如果你有房而且沒有貸款，就可以跟銀行申辦「原屋融資」貸款，取得資金做投資或其他更有效益的用途。
「原屋融資」是什麼？
「原屋融資」指以「無貸款之房地產」向銀行辦理貸款之房貸。通常有兩種情況，可能是房地產從未有房貸紀錄，第一次辦理房貸；或原房貸已清償塗銷，欲再次申請房貸。
「原屋融資」有什麼優缺點？
優點：相較於信用貸款及預借現金，利率較低，還款期間較長，整體較具彈性。
缺點：申請房貸，銀行徵授信審核期間較長，若有急用，無法快速取得資金。
房貸是成本最低的資金，申請「原屋融資」，就能把你的房價增值轉為可用資金，如果妥善運用，會是財富增長的好幫手喔。
◎感謝 阿宅-雙碩士地產顧問 授權分享（來源出處）。請尊重原創版權，未經同意請勿取用。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
加碼容積獎勵至2倍蓋社宅？民團轟錯誤：會有一堆細高建築遮日照
房子登記女友名下為躲債！分手慘遭轉賣討不回…律師曝殘酷法律真相
買房年薪不到80萬連一般戶都難當？專家提醒「1條件嚴苛」首購族大破防
北市第1季豪宅交易量雪崩 呈現量縮價跌格局
豪宅建商布局 長期抗戰
買房就「穩賺不賠」？專家揭殘酷案例：房子也會變負債
老透天要出租或自己整修？專家分享案例：3年後價值差3倍
都更修法爭議…國土署：提供社宅才享容獎 嚴審公共性
買房「先小再大」是正確觀念？專家破解迷思：往往會放大壓力
繼承900萬房卻被催繳稅金壓倒！專家：不懂規則就是在國稅局面前裸奔
影／內政部提捐贈社宅加碼容積獎勵 民團：將導致都市計畫法治瓦解
