70歲夫妻繳完房貸「賣房改租屋」！老屋維護壓垮退休生活...付租金反而更踏實
多數人認為退休前還清房貸，晚年便能無憂無慮，但老屋維護成本常成為意料之外的負擔。
根據日媒《THE GOLD ONLINE》報導，日本一對70歲退休老夫婦，在房貸歸零多年後，毅然賣掉郊區透天別墅改租公寓；儘管每月需自退休金提撥租金，兩人卻坦言：「改付房租的生活，反而輕鬆踏實得多。」
老屋修繕成財務無底洞
70歲的達夫（化名）與69歲妻子美智子（化名），每月仰賴合計約21萬日圓年金生活。兩人三十多歲時在東京郊區買下4LDK（四房三廳）獨棟住宅，六十歲出頭還清貸款。
未料屋齡超過30年後修繕接踵而至，換完熱水器換冷氣，屋頂與外牆也需防水補強，不定期冒出的數十萬日圓維修費，讓達夫始終提心吊膽。
賣宅換現金改租電梯國宅
除了維修費，打理過大空間的體力負擔更逐漸超載。
隨女兒成家獨立，閒置空房仍需定期打掃；住宅距車站需搭15分鐘公車，日常採買高度依賴開車，讓兩人憂心未來無法駕駛將與生活脫節。
夫妻倆最終決定以約3600萬日圓售出老宅，將餘款轉為養老儲備金，搬入車站旁已翻新的2DK國宅公寓，月租約7萬日圓。
不擁房產換取無壓晚年
起初女兒不解為何無房貸還要租屋，達夫也曾質疑是浪費。
但入住後一次設備故障由物業迅速修復，讓他豁然開朗，過去獨棟住宅的比價、找工班與除草等瑣事全數免除；步行即可達超商、車站，生活更加從容。
專家分析，退休後居住型態無絕對優劣，若將房屋折舊、維護體力及高齡交通等隱形成本納入評估，放下房產有時反而能換得更有品質的生活。
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