首購族也能進駐七期？專家點名「下波看好單元一」：沿市政路、74環線布局
市政路延伸今年底全線完工 帶動台中豪宅聚落外擴
串聯筏子溪兩岸的台中市政路延伸工程，預計今年底全線完工，隨著建設軸線持續推進，台中市的高端住宅市場版圖，也逐漸出現結構性的變化，過去市場焦點高度集中於七期市政核心，隨著市政路延伸，豪宅市場也逐步向外延伸，也讓七期以及周邊的單元二與單元三，形成所謂的「大七期生活圈」，未來更可望進一步朝單元一發展，使市政路沿線成為台中房市的焦點區域。
台灣房屋富裕七期暨中山醫大特許加盟店店東陳靖奇，接受房價網訪問時指出，大七期並非單一區段，而是由多個性質不同、但彼此互補的區域所構成，各自對應不同的居住需求與資產配置邏輯。
其中七期市政核心是整體生活圈的中樞，市政府、國家歌劇院、商業大樓與大型百貨群聚，使該區長期具備高度的行政、金融、商務與生活機能。
對高資產族群而言，七期在中台灣的市場定位，相當於台北的信義計畫區，不僅是居住選項，更具有象徵性與保值意義。
相較於七期的熱鬧繁忙，採低密度開發的單元二，發展重點放在居住品質與環境條件。
單元二綠地比例高，吸引品牌建商進駐，逐步形成以高品質社區為主的住宅聚落，適合重視生活質感的自住型買方。單元三則是七期周邊房價相對親民的區段，最具成長潛力，是小資族佈局市中心的機會點。
隨著新案陸續成型，加上市政路延伸工程逐步到位，七期、單元二與單元三之間的動線更加完整，往後生活圈更將延伸到筏子溪西岸的單元一，在交通優勢的帶動下，大七期生活圈的輪廓也愈來愈清晰，厚植市場價值的支撐力。
針對不同族群的購屋策略，陳靖奇建議，高資產族群仍以七期市政核心為優先考量；中高預算的自住族群可關注單元二，兼顧居住品質與交通條件；至於首購族或預算相對有限者，除了單元三、單元一之外，也可沿捷運、74環線向外發展，將目光延伸至北屯機捷特區、中科周邊或太平新光一帶，尋找中長期深耕的機會。
