房貸要盡快還完比較好？內行提點「好好利用通膨」：用時間壓低債務
「通膨」指整體價格或物價水準持續上漲的經濟現象。一名男網友發文，稱他買房要辦理房貸，銀行給出三個方案，每一個方案的貸款成數和利率都不一樣，詢問網友哪一種方案最好，對此，有網友建議選貸款成數高、利率低、可貸年限長的方案，因為「通膨大於利率，時間拉長債務越低」。
一名男網友在Dcard發文，表示自己目前27歲、年收入120萬、月收入6萬5、沒有任何貸款，近期想買總價860萬的預售屋，三房一廳兩衛，銀行給出三種方案，詢問網友應該選擇何種方案最好。
原PO分享，第一種方案貸款成數8成、利率2.8%、可貸40年；第二種貸款成數8成、利率2.73%、可貸30年；第三種貸款成數75成、利率2.55%到2.57%、可貸30年。
此文一出，有內行網友建議選擇方案一，因為通膨大於利率，拉長時間債務越低，「不管會不會理財都選1，選我正解，因為通膨大於利率，時間越長債務價值越低，簡單說就是錢會變越來越小，所以你年限拉長比較好」、「這裏不聊什麼賺不賺錢，不一定發生的事，但通膨是必然發生的，請善加利用」。
也有網友提出其他建議，「如果本身會投資，前提是穩定獲利，選一，可以詢問寬限期，風險高很多要小心，可以每個月有多的資金可以使用」、「不會理財、投資選三，利率比較低，相對給銀行的利息也比較少」、「不要貸款太多，也就先還」。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
不是「磁磚雨」 台灣陶瓷公會正名：是「水泥塊或外牆結構體脫落」
48小時成交背後 信義房屋靠AI讓信任跑在效率前面
妹付200萬買斷家產？83歲母想把房留給孝女…律師教2招破解特留分
老公想解儲蓄險買淡水房！妻憂「現金不夠」 網見1細節勸趁早買：以後更難貸
30歲年薪百萬+600萬自備款...總價可以衝1900萬？內行精算：貸40年是最強槓桿
檢舉房東逃漏稅可別白做工！兩種關鍵證據要備好
月薪6萬竟是買房主力！專家點「一般人趁亂完成人生大事」：除了北市成極端賽局
少子化房價會崩？專家點破「30年時差」：現在是30年前人口紅利剛需在撐
打房剛好而已！專家直言「一定會有第8波」：缺德炒房斷了所有人和平生路
老屋要拆掉還是裝修？專家籲考慮3事：不要白白浪費數百萬
實體店倒閉是因為景氣不好？專家曝底層原因：民眾觀望房市「不敢花」
