租屋坪數比合約少？ 房客拒繳租金打官司敗訴要補6萬
新竹范男與房東彭男簽下長期租約，月租6萬元，卻因糾紛鬧上法院。范男主張房東交屋面積不足，應得拒繳租金；房東則反控租客長期欠租。新竹地院認為，范男自2023年4月起未繳租金，房東依法終止租約並無不當，判范男敗訴，須補繳6萬元。
判決書指出，范男與彭男在2023年3月簽約，租期5年，押租金6萬元。范男僅繳了首月租金與押金後就停繳。房東彭男多次寄發存證信函催租，最後在同年7月提告並於訴狀送達後終止契約。法官認為，雖彭男第一次寄信時尚未達遲繳2月的法定條件，但訴狀送達後即生效，解約屬合法。
范男辯稱，租約寫明承租面積約550平方公尺（約166坪），但實際交付不足，房東還延遲交出2樓，導致他無法依約使用，應得拒繳租金。
法官實勘現場後認為，租約所附平面圖僅包含1樓，面積記載為約略數字，且范男一直使用到2023年11月才搬離，難認交屋不全。最終判決房東確實依約提供房屋使用，范男欠租理由不足，應補付租金6萬元。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
0050漲12.6倍報酬率確實海放房價！施昇輝：房子的安定感無可取代
預售交屋苦等6年...建商賠15萬！專家提醒「1條款」易忽略：常見利息補償
拿到年終先還房貸？專家搖頭「好債留著是加分」：5年後資產多百萬的關鍵
留價值2千萬的房給小孩...竟有辦法0稅負？專家解析「移轉財產3方式」
低總價小宅當道...看屋藏貓膩！專家揭「樣品屋4空間放大術」：參考性打折
逼婚、逼生、逼房...男友媽喊「做完月子就上班」！她爆氣：送房也不生
輝達落腳北士科 北市公告合併T17T18基地公展案
政府救內需 孫明德：9月打開房貸水龍頭 八大公股行庫做「量化寬鬆」
駁斥假新聞 皇昌：哪來賺百億元？工程品質鑑定達標 絕非豆腐渣
細部計畫書曝光！輝達盼仿效美國總部在北士科建「星艦」 將合併兩基地
不忍了！皇昌營造親赴北檢提告 控「有心人士勾結禿鷹抹黑」四大罪
FB留言