買房別只看房價！專家提醒「4費用」要預留：加總恐多花數十萬
買一間房子，除了購屋本身的直接成本外，還有許多稅費、貸款手續費、仲介費、代書費等其他雜費，很多人一開始並沒有預想到還有這麼多費用要繳，等到辦手續及過戶後，才發現還有這麼多支出，連帶影響自己的財務運用，建議買房前先預估這些費用，才能有餘裕買到好宅。
買方一定要繳的費用有契稅、印花稅和其他的行政規費，例如買賣過戶的登記費用、書狀費、他項權利設定規費。
除了給政府的錢之外，還有一些其他費用，包含：仲介費、地政士委託費、開立履約保證專戶費用、保險費、銀行規費等。
除了以上費用外，還有水電費、瓦斯費和管理費，依據不同建物類型，有不同的收費方式。
若購買的是中古屋，由賣方負擔交屋日前的水電相關費用，也可以由買方先繳費並留存根，再從交屋的尾款中扣除，避免前屋主拿了尾款卻未繳費。
至於新成屋與預售屋，有的建商先向購屋者預收興建該住宅的水電費，實際費用採多退少補。建議可先問清楚需要付多少「代墊費」，並要求核對各項費用的收據及明細。
（本文摘自大是文化出版《選房、殺價、裝修，羅右宸看屋學：比買主更挑剔的看房達人，帶你挑一間抗跌、易漲的好宅，首購族、換屋族必備。》，作者：羅右宸）
房地產推薦新聞
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
連續66個月生不如死！他質疑「高房價不生是假命題」 網開酸：蛋黃區根本沒跌
連續66個月「生不如死」房市會慘？ 專家：不能只看總人口
阿公阿嬤年代買房比較輕鬆？專家回顧歷史：自備55%、年息11.88%...5年內要還清
青安3.0台北買房大不易！房貸月繳9萬負擔重 婚育家庭轉向文山、北投區
00878股息月收逾10萬...照樣住頂加！網嘆：有沒有房貸才是生活改變重點
宏碁接掌兆基2天即撤出 王貴增接代理總經理
預售還沒交屋就過世...遺產稅怎報？代書提醒「並非看總價」：不算房產是債權
不買房買車的話...0050早開除老闆！坦言「起跑晚但踏實」：理財終極目標是生活
陳重銘曝母親過世...遺產稅達4800萬！自揭歷程勸：提早幫子女買房存股避開稅務陷阱
AI、台積概念國小來了 這間新校單價二字頭最便宜
小孩外縣市求學「買房代租」怕被查？陳重銘：善用244萬免稅額、或直接登記子女名下最省稅
