仲介費
買房別只顧衝高成數！專家揭「真正自備款公式」：3原則一定要遵守
聰明貸款 別貪高成數買房除了要做功課，了解市場行情外，最重要的是先釐清自己的需求。想買什麼樣的產品？是大樓還是透天或公寓？要買哪個區段？到車站或是捷運站路程幾分鐘？需要多大坪數？決定具體性的需求後，...
買房別只看房價！專家提醒「4費用」要預留：加總恐多花數十萬
買一間房子，除了購屋本身的直接成本外，還有許多稅費、貸款手續費、仲介費、代書費等其他雜費，很多人一開始並沒有預想到還有這麼多費用要繳，等到辦手續及過戶後，才發現還有這麼多支出，連帶影響自己的財務運用...
限貸令下的房仲業好生存嗎？業者無奈：就算有少量成交維持生活仍艱難
房仲不只是單純的銷售角色，更會陪伴客戶做出重大財務或情感決策。，知名房仲Zack在Youtube發佈影片，與房仲業新人Fion講解房仲業的現況，透露就算成功成交，所獲得的獎金恐怕連自己都養不起。Za...
家族賣祖產他故意不同意想閃仲介費 看似成功結果反而爆冷
家族透過仲介出售持分祖產，有些人會故意不同意，等交易完成，再到法院提領應得金額，藉此省下原本應分攤的仲介費。地政士表示，這方法看似聰明，但可能反而多付一大筆錢。最近有一個案就是如此。正業地政士事務所...
賣房半年買家出價差100萬該讓步嗎？原PO猶豫：是不是該退斡旋了
板橋一位屋主貼出賣房過程，透露已經銷售半年、近期好不容易收到買家斡旋，但實際出價竟比原先期待的實拿金額少了100萬元，且還沒扣除仲介費，讓他陷入「要不要讓一步」的兩難，也掀起網友熱議「現在這行情該賣...
日本買房費用拆解一次看懂！阿格力心得公開：最省心的部分是裝潢
阿格力在影片中分享了自己在東京買房的實際經驗，許多觀眾最關心的就是「在日本買房的費用與稅金」。他以自身案例，逐一說明裝潢、稅金、保險、行政與仲介費等細節，讓想赴日置產的人有更清楚的概念。裝潢費幾乎可...
買房加價10萬卻被房仲酸！網卻不挺：犧牲別人服務費換便宜
房仲抽成，也就是仲介服務費，是買賣雙方給付給房仲的報酬，依照內政部規定，總額不得超過房屋成交價的6%。一名網友發文，稱他下斡旋後跟屋主談，只加10萬，成交後反而被房仲狂噴，說害他傭金少收，讓原PO非...
25歲還沒買房很廢？她焦慮遭母親狂酸 網傻眼：先看看別人給小孩多少錢
高房價時代，首購時間越來越晚。但近日有位網友發文表示，今年25歲卻一直被媽媽狂酸「沒買房」，讓她備感焦慮，貼文引起社群炸鍋討論。原PO無奈說到，身邊朋友最近都在討論買房，家中長輩也頻頻詢問，母親更是...
3萬4租蟑螂屋！信義8坪屋超過166隻…除蟲公司傻眼：無法根絕
台北信義新成屋竟也能踩雷！台北一名徐姓男子透過房仲介紹租下月租3萬4的8坪房屋，沒想到正式入住後卻發現屋內到處都是蟑螂，更令人不寒而慄的是請除蟲公司幫忙，對方卻無奈回覆「無法根絕」，一名網友在PTT...
第一次賣房怎麼談？底價、仲介費與專任約網友吵翻
有網友發文表示，家人近期想出售房屋，因缺乏賣房經驗，上網請益定價、仲介費與簽約細節。原PO透露，屋況最近租客才搬走，預期實拿價約在1450至1460萬之間，推算底價加仲介費約1518萬。他好奇，是否...
裝潢費也能抵扣房地合一稅？專家提醒有「1前提」：不弄清楚多繳許多稅
很多客戶會問：「裝潢費可以當成賣房費用去報嗎？」答案其實是不行。房地合一稅在計算的時候會分成兩個部分來扣：一個是成本、一個是費用。裝潢費是成本，前提是要有發票；買房子之後所產生的是支出，而不是在賣房...
0.6%仲介費是校正回歸？房仲曝實際情況：犧牲專業換低價、求快不求好
前幾天在網路上看到一則新聞，有一家仲介業者打出「0.6%仲介費」的破盤價格，希望吸引更多買賣雙方委託成交。在不景氣的環境下，我懂這對多數買賣方來說，是個開心的消息，感覺離房價降低更近了，或是賣房賺價...
賣屋「實拿」小心！ 他少算一項500萬飛了
賣房子有很多費用，不少屋主覺得麻煩，採用「實拿制」，也就是跟房仲事先約定好要拿到的錢，至於實際成交價，則是把相關費用加上去，賣掉之後再直接扣除。正業地政士事務所所長鄭文在表示，賣房相關費用相當多，若...
房地合一稅30萬免稅額怎麼用？專家教：這樣提列費用最省稅
關於房地合一稅30萬免稅額。每次在跟屋主討論房地合一稅的計算方式時，屋主都會自行帶入認為有30萬免稅額可以扣。但其實這30萬的意思是：在你不提列任何費用的情況下，你可以以成交價額3%(最高不超過30...
