建商大老看衰未來5年房市...逃命潮近了？專家：現在沒出事是太樂觀
前幾天有則新聞提到，建商大老說：「未來5年內，台灣房市都不會好」，這樣的擔憂其實很正確啊。
房地產最大的風險，來自於流動性。不管公司有多大，長期房子賣不掉，現金流斷鏈。長久沒東西吃的虛弱獅王，就連一群鬣狗都能欺負。
所以，我在半年前的文章就提醒過。在地緣政治風險升級、甚至因為關稅戰爭面臨經濟衰退的情況下，如果房市2年沒如預期回溫，而是等到3年、4年甚至5年呢？
就算現在再有錢，每個月都在燒錢，現金流撐的到那時嗎？
現在房市之所以還沒有大跌，就是因為所有人都預期，房市會在短期內回溫。所以大家就撐著，想說再等一下，明年就沒事了，不用降價，大不了不賣。
但如果未來任何一隻黑天鵝出現，讓所有人發現，房市其實不會這麼快回溫，當樂觀預期破滅，人踩人的逃命潮就會出現了。
當然，所有的事件都是機率，但企業經營者就是要為最壞的狀況做準備。
其實不只是建商，所有業界相關的朋友也要思考一下，如果房市真的壞5年，自己到底還撐不撐得下去。
◎本文內容已獲 阿宅-雙碩士地產顧問 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
🏠 udn房地產・推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
寶佳成「哥吉拉」？23億收購中工股票...YTR安娜：買陶朱隱園不如買公司
水湳擁發展利多...穩賺不賠？專家指「地段更重要」：不是政策加持就會漲
建設加持鳳山 信義房屋建議自住「這樣買」
保費增收惹民怨！網砲轟政府「垃圾政策」：要搶錢不敢課囤房稅
3千萬以上的房都是富二代買？業者曝第一線實況：現在80%是有錢人低買
AI助攻房仲銷售！一鍵清空房子雜物 看屋留單量暴漲5倍
小宅稱霸市場！「買小不買大」成主流自救 全台僅剩「4縣市」低於5成
北台六指標建案 蓄勢待發
買不起台灣！房仲曝馬來西亞大家愛「買2區」：未來更方便
颱風來才發現漏水問題！建商僅「打針」處理 他質疑：治標不治本
寶佳入股中工引發熱議 賴正鎰：潛在利益大但形象更重要
FB留言