國銀存款暴增!不動產放款率恐創新低 專家:一般首購利率高、銀行仍賺翻

台灣下半年出口成長動能依然強勁,不僅一舉推升貿易順差續創新高,更帶動經濟成長率大幅上揚,國銀存款也暴增。房市示意圖/記者游智文攝影
台灣下半年出口成長動能依然強勁,不僅一舉推升貿易順差續創新高,更帶動經濟成長率大幅上揚,國銀存款也暴增。房市示意圖/記者游智文攝影

發生什麼事?國銀存款大暴增。很意外的,台灣下半年出口成長動能依然強勁,不僅一舉推升貿易順差續創新高,更帶動經濟成長率大幅上揚。台灣科技業大口吞下AI發展紅利,國內外調研機構紛紛調升台灣今年經濟成長率。

民間賺進大量外匯,台灣錢淹腳目,錢多到無處可去,銀行是最終歸宿。

今年6月,本國銀行存款餘額(含郵匯轉存款)約60.19兆元,但7、8月短短兩個月,存款餘額竟上衝至61.67兆元,暴增近1.5兆元。

受到存款餘額激增影響,8月份不動產放款比率很可能會跌破26%,創下近年來新低。

銀行濫頭寸雖可能增加,但沒關係,因為一般首購(非新青安房貸利率大多在2.5%以上,第二屋房貸利率站穩於3%以上,銀行還是賺翻了。

◎本文內容已獲 何世昌的房產知識Buffet+ 授權,原文出處於此;未經同意禁止取用轉載。

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何世昌

何世昌

現職 馨傳不動產智庫執行長,致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度,提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長

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