居住類CPI年增1.6％ 寫三年半新低
主計總處最新公布9月消費者物價指數（CPI），居住類年增率為1.61％，已連續六個月低於2％，更寫下三年半以來新低。當中房租指數年增率為2.14％，同樣寫下近20個月低點，顯示租屋市場漲勢趨緩、價格逐步回穩。
根據主計總處統計，在居住類細項中，家庭管理費用漲幅最大，年增4.52％；其次為房租2.14％、住宅維修費0.93％、水電燃氣費0.33％。僅家庭用品價格相對穩定，9月年減0.48％。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近期通膨降溫，房租漲勢也出現趨緩，居住類指數年增率穩定維持在2％以下，顯示租屋市場相對平穩。過去幾年因租約到期或換約調漲的租金，多已反映完畢，市場波動明顯減少。
曾敬德指出，影響房租的因素眾多，包括通膨、房價走勢、新成屋落成後的比價效應、房東房貸成本變化，以及政府租金補貼政策等。不過，房租最終仍取決於市場供需。
他進一步分析，前兩年「新青安」房貸政策上路後，不少租客轉為購屋，使部分房東一度面臨出租難度增加的情況，但目前市場已回歸常態。再加上目前房價趨於持平，支撐租金續漲的動能減弱，除非市場供需出現明顯變化，否則短期內房租大致將維持穩定，居住成本漲勢可望持續收斂。
房地產推薦新聞
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
討論區
房東拒絕報稅、租補怎辦？租客想直接申報 網揭「潛規則」：可能被漲租
大選前房市會鬆綁？專家斷言「不可能」：放鬆房價恐反彈、更難向選民交代
2632萬只買13.9坪！台北蛋黃區「越小越貴」 張旭嵐：學區設籍、白領富二代搶買
假結婚申貸1500萬青安3.0額度...實際只省33萬！徐佳馨：新制其實帶動效益有限
贈與小孩244萬內都不用申報？專家：這種一定要報
地價稅11月開徵！9月22日前未申報自用住宅優惠「繳4倍稅」 6大房產稅費1次看
多千萬換新屋室內卻縮水！資深房仲曝自身經歷：同預算買「中古大宅」完勝鳥籠新房
房價若腰斬就買得起？專家揭「薪資中位數」殘酷真相：打5折搞不好更不敢買
銀行房貸警報解除？國銀不動產放款比率跌至24.19% 創15年半新低
租約寫「報稅稅金10%租客付」能檢舉逃稅？內行提醒：房東可能早留一手
繳2千萬遺產稅…1.6億保險金拿不到？繼承藏3大地雷 這些情況要小心
