央行說房地產不是經濟火車頭？專家：為了讓打房更師出有名...但源頭未解
房地產是不是經濟火車頭？央行說不是。此說法引起各方熱議，而且兩派立場堅壁清野。
我覺得答案並沒那麼重要，因為不同視角會得到不同答案。
我認為，央行特別去提此事的「動機」才是關鍵。而其動機，或許是為了讓嚴厲打房更師出有名，有了經濟數據加持，決策更有正當性。
在台灣，除了科技業（製造業）之外，大多數產業對經濟成長率貢獻不高，難道其他產業都是雜質嗎？
因此，不動產業對經濟成長率貢獻實際數字並非首要，而是「愛之欲其生，惡之欲其死」，想修理某一產業時，自然找得到千千萬萬的理由，而「房地產不是經濟火車頭」就是那個最好的理由。
央行說法引起建商公會不悅並發聲明反擊，臆測其原因可能是從第一波選擇性信用管制以來，被央行打了好幾年，如今又被央行出言羞辱、落井下石，「贏賭又要贏話」，任誰都不好過。
再者，央行説法完全忽視營造帶動周邊產業的影響，堪稱不公。
當然，高房價環境招致多數民眾厭惡，連帶對建商不抱有好感。但我覺得，建築最重要的原料——土地價格若降不下來，就算是目前檯面上的建商全部倒光了，新生的建商照樣賣高價。
問題根源未獲得解決，高房價問題終難刃解。
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何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
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