股市看跌都是急拋售...房市反而會捏緊！專家：現在賣屋都是急缺錢可以大砍
風雨生信心，股市生現金，世界奇行種——台灣屋主！
這一年來，我們常聽人說「今年賣房少賺30萬，明年賣少賺100萬。先賣先贏，晚賣輸到乾乾淨淨」。
正常人聽到這種話，應會嚇到賣房子。可台灣的屋主卻選擇「等行情變好再賣」。如果人類有「奇行種」，台灣屋主必屬這一種！
樂居統計數據顯示，今年8月全台二手屋待售存量降到9萬633戶，已連續四個月減少，並創下今年來次低量。與今年4月高峰的9萬8643戶比較，少了大約8千戶；若與去年9月央行祭出第七波打房的時間點相比（7萬6887戶），待售量高出約1.37萬戶。
二手屋待售存量持續下降的原因，可能與屋主資金充足、口袋夠深有關；尤其有不少人在股市賺到油洗洗，帶動民間財富效應，讓多數屋主有底氣撐過這波寒冬，不致於急著賣房。
換言之，此時此刻賣房的屋主，恐怕是少數缺錢的人，購屋族不妨大膽議價，殺他個片甲不留。
反觀新建案市場賣壓卻持續加重，今年8月來到約16.98萬戶，其中以預售屋待售量14.38萬戶最多，比去年9月的11.74萬戶大增約2.6萬戶，唯對建商而言，預售工期長，房子還沒完工，降價壓力比成屋小，消費者難遇到大降價促銷的建案。
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何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
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