新青安放款拯救預售屋市場？專家搖頭：真正受惠是成屋
關於新青安放寬一事，與大家分享幾點觀察。
根據公股行庫預估，此次放寬會多出約1,300億元的放款量。再看財政部先前公布的資料顯示，自2023年8月起上路至今年7月，兩年的核貸金額9,994億元，撥貸戶數12萬9,464戶，平均每戶核貸金額約772萬元，平均每個月約5,394戶。
用平均核貸金額772萬元、平均每月撥貸5,394戶計算，1,300億的放款量只夠16,840戶、約三個月的申辦量。倘若每個月申貸量降至4,000戶的話，則1,300億只夠應付四個多月的申辦量。
再者，新青安剩不到一年，除非是即將完工交屋的預售屋才能申辦，否則絕大部份的預售案根本都無法受惠，真正受惠的應是成屋市場。
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何世昌
現職 馨傳不動產智庫執行長，致力於房地產政策、市場銷售與全球不動產交易制度，提供顧問諮詢與品牌經營等附加價值晉階方案。 學歷 淡江大學中文系 世新大學中文研究所 經歷 中研院士曾永義教授助理 高雄特派記者 住展雜誌企研室經理、住展雜誌研發長
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