放寬新青安是及時雨？首購鬆口氣...專家示警「有隱憂」：長遠需更多配套
前陣子，我有個年輕客戶，30出頭結婚不久，準備買人生第一間房。資格都有，也存好頭期款，就卡在銀行「72-2額度不夠」。
他每天都問我：「阿偉，貸款什麼時候會放寬？」那種焦慮，我看在眼裡。
今天行政院拍板，新青安房貸，不再算入72-2限制！也就是說，銀行的額度不會再被吃掉！未來年輕人辦新青安，比較不會出現「貸不出來」的窘境。這對像我這位客戶一樣的首購族，算是真正的及時雨。
不過我心裡還是有點擔憂。因為銀行資源大量往新青安傾斜，其他自住房貸會不會被擠壓？
央行的「集中度管制」也還在，貸款速度會不會真的快起來，還要觀察。
再來，雖然官方說要嚴管投資客與人頭戶，但市場總有人會鑽漏洞。如果沒守好，反而可能讓想炒房的人搭便車。但這一步，對年輕人來說，確實能鬆一口氣。
長遠來看，還需要更多配套，才能讓「安心成家」不只是口號。
◎本文內容已獲 好棒棒房仲日常-阿偉 授權，原文出處於此；未經同意禁止取用轉載。
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